李順發坐在順發地產大廈的最頂樓的辦公室裡，原本每天都會站在落地窗前俯瞰街景，將全港夜景收於眼下。
他一首很這種凌駕於眾人之上，將一切視為螻蟻的覺。
作為順發地產的董事長，他手握十幾塊黃金地盤、數棟甲級寫字樓以及半山豪宅群，價數十億，是港城頂級的房地產商。
但這天下午，秘書卻戰戰兢兢敲門進來，遞上一份屋宇署的公函放在他極盡奢華的辦公桌上。
“李董……”
秘書牙齒都在發。
他心裡清楚，待會兒迎接自己的，絕對是董事長的滿腔怒火。
“支支吾吾的做什麼？”李順發己經多年不喝茶了，現在能出現在他桌子上的，只有牙買加的藍山咖啡。
他不不慢淺抿一口，語氣沉穩道：“天塌了還有個高的頂著，慌慌張張，像什麼樣子！我看你這些年跟在我邊歷練得還不夠，把思緒捋清了再跟我說話。”
秘書深吸一口氣，想出一笑容，可實在笑不出來：“李董，我們之前投中的山頂南區地塊，開發許可被駁回了。”
“駁回？”李順發彷彿聽到了什麼可笑至極的事，“理由呢。”
“地政總署最新檔案顯示，那塊地在半年前己經被正式劃為綠帶保護區加郊野保育區，永久建，任何建築申請一律不準批准……”
秘書悄悄抬眼，見他面鐵青，又趕低下了頭。
“您桌上的就是那邊回覆的公函……”
“永久建？”李順發臉上的從容瞬間僵住，面變得扭曲，“你知道自己在說什麼嗎？！”
那可是他花了一億七千萬港幣，在公開拍賣會上力群雄，從周紹勳裡生生搶下來的一塊！
那是他選中的山頂絕版豪宅地！他要將那裡打造為首屈一指的億萬富豪聚集地。
“這一億七千萬，大部分是銀行貸款，現在你卻告訴我，這是一塊廢地？”
見秘書頭都快著地板了，李順發怒極反笑。
“我竟然又被周紹勳擺了一道！這該死的興業集團！當初我就應該聯合所有房地產商，先拿他第一個開刀！”
也是這時，李順發終於明白，為什麼在那場拍賣會上，周紹勳始終一副勢在必得的樣子。
他早就知道，故意做戲，將地價從八千萬一路抬到一億七千萬。
周紹勳早就知道這是永久建的綠地，故意設局，引他出頭高價接盤死局！
好毒的計策！
“李董！”
就在這時，財務總監也衝了進來，臉難看道，“庫務署那邊要求我們必須在半個月結清欠繳地租、差餉以及逾期滯納金，連本帶利總共西千二百萬。否則政府將收回土地，還要追討違約金！”
“西千二百萬……”李順發眼前一黑，手裡的皇家道爾頓骨瓷咖啡杯掉在昂貴的波斯地毯上，滾了兩圈，發出悶響。
一億七千萬的購地款、西千兩百萬的欠費，總計兩億一千二百萬港幣，砸在一塊不能、不能建、不能變現的廢地上！
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