王大錘相信這是暫時況,等周邊建起來,房子就能夠賣出去了。
這時的他不知道,風停得比什麼都快。
短短幾天後,黃中介騎著托車瘋了似的闖進來,車把上的紅塔山煙盒掉在地上:
“完了!完了!銀行停貸了!上面下檔案了,查違規開發!”
王大錘衝到土地局,門口的長隊散了,臺階上的中介們像被踩了的菸,蔫頭耷腦。
辦事大廳裡,規劃圖被新的 “暫停審批” 公告蓋住,沙盤裡的小旗子倒了一片,像被狂風掃過的麥田。
後來他才知道,那時的珠城早就撐不住了。
土地出讓量己經超過城市承載力的8倍,地價像坐了火箭,年漲幅達到 1900%;
銀行的房地產貸款不良率突破 40%,全市在建的專案,有 90% 靠的是高息集資,就像一個了的煤氣罐,一點就炸。
這樣在短時間擴張的畸形發展模式,也終於迎來了上頭的調控。
命令下得又快又狠,先是金融斷,西大國有銀行一道命令,所有房地產專項貸款全停了,還得追繳那些違規流樓市的資金。
開發商被要求補足 30% 的自有資金證明,這道坎攔下了一大半人。
短短一週,從珠城離的資金就有12 億元,像被捅破的氣球,“去” 地一下就癟了。
接著是查,銀行系統裡幾十起賄案件被翻了出來,那些靠 “貸款掮客” 牽線搭橋的門路全斷了。
追繳非法所得金條几十公斤、現金三千多萬。
再來是土地清算,立工作組進駐珠城,停所有土地出讓合同複核,撤銷百來件“關係地塊”批文。
拆除數個違規填海造地專案,收回十幾公里被佔海岸線。
這一系列雷厲風行的舉措,讓珠城房價暴跌70%,資金鍊斷裂的開發商集跑路,留下300多棟爛尾樓,金融機構壞賬率超55%。
大量農民工工資被拖欠,土地糾紛案件激增,城市信用系崩潰,經濟元氣大傷。
王大錘蹲在工地上,看著遠海灘方向,那些和他一樣的別墅群,一棟棟爛在灘塗上,有的窗戶被流浪漢砸了,了遮風擋雨的窩。
他想起去年倒騰三畝地賺的十七萬,想起他和柳絮說的 “借生蛋”,想起自己拍著車窗喊 “怕什麼”。
可現在,那隻 “” 不僅不下蛋,還啄了他所有的家當 —— 公司賬戶被凍結,抵押的土地被查封,連他那輛曾經意氣風發的轎車,也被拖走了。
泡沫破裂後,這些別墅以 400 元 / 平的跳樓價拋售仍無人問津,淪為流浪漢棲之所。
有座規劃建設38 層,喊下要建珠城地標建築的大樓,也悄然停工,鋼筋的框架矗立市中心,為“泡沫經濟博館”的標誌景觀。
遠,幾個流浪漢在爛尾樓裡生火,煙柱歪歪扭扭地升起來,和天上的雲混在一起。
那些曾經揮舞的現金、瘋狂的報價、“珠城速度” 的神話,終究像泡沫一樣,破了。








