上河村是沈氏的。
幾代人都在這裡紮，經過百多年的發展，沈姓已經佔了全村三人口。
族田也有八千畝，族學，祠堂，議事廳，都是沈家的印記。
可要是按林修的路子走下去，外來人口將會大量湧。
等這些人站穩了腳跟，沈家在上河村的分量就會被稀釋。
他這族長的位子還坐得穩嗎？
說話還算不算數？
這筆賬，他算得比誰都清楚。
乃至於林修提出這個建議後，他沒有第一時間答話。
......
不過周德昌，王守仁和李富貴倒沒這層顧慮。
他們不是宗族大戶，在上河村本就比不過沈家。
外來人多了，反倒能沖淡沈家一家獨大的格局，對他們沒壞。
看完契書，幾人沒什麼異議。
甚至周德昌率先開了口：“林公子，我手裡還有二百三十畝閒置的耕地，一直沒人種，您要是需要，我原價七讓給你。”
王守仁跟著開口：“我也有一百八十畝，都是好地，就是缺人種。”
李富貴著手，圓臉堆滿笑：“我那邊些，九十畝出頭，但位置好啊，挨著村市南邊......”
這話一齣，林修心裡有了數。
之前那些荒地是用作商業的，四家以此，可以從禾商行獲取分紅。
但耕地不同。
按景國《田畝管制令》，耕地與商用地的質截然不同。
耕地歸農，《賦役全書》約束，十五稅一的田賦是死規矩。
耕地不得擅自變更用途，除非經七以上田主聯名呈，並報縣衙。州府兩級核准。
即便核准了，改變質後的田畝仍需補繳三年追溯稅款。
而商用地歸商，《商律通則》管轄。
商稅為三十稅一，用途靈活，可建工坊，鋪面，倉儲，無需層層審批。
一句話：耕地起來比商用地難十倍。
這幾人都是明白人。
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