在我看來,我在市場部實行的新制度的確有效,我收到的檔案數量不僅大大減,質量也有了提高,唯一奇怪的是,我初來乍到,剛職天集團的第二天就鬧出了這麼大的靜,安之和陳捷竟然採取了完全不聞不問的態度,一句話也沒說。
不僅其他人驚訝,我自己都被這態度搞得有些蒙圈。
接下來的一週我收到了許多有價值的檔案,都一一回復,因為之前對房地產行業已經有了一定的瞭解,我便決定將主要的工作重心放在其他地方的投資上。
向安之證明價值,第一步是我採取的改革方案,第二步則是創造價值,只要我手裡簽出的投資收到效,或者說是一個必定有效的規劃,那麼安之扶持我的決心就會更強。
房地產行業不止從地理位置,商業前景上考慮,還要從其他地方手,比如上面的態度。
如果某一塊地皮上面有心開發,房地產商可以提前購建樓發展,看似虧本,其實等到政策出臺,其價值翻上數倍也不是很稀罕的事。
當然,如果一個房地產商有實力,比如到了天集團這樣的級別,完全可以用全公司的力量在某一個尚未完全發展的地區營造一個商業區,只要能保證流量,這同樣是一筆穩賺不賠的生意。
而這些天我愈發到安之這個人的神奇,房地產這個行業被他一本厚厚的資料解釋的簡單卻又詳盡。
而市場部在劉東海回家養病之後,我已經變了一幅生人勿進的狀態,有些人的檔案的確有戰略,收到了獎金,這部分人自然喜笑開,而大部分人都還在苦思冥想去尋求一個有價值的提議,他們看我的目可就完全不一樣。
可以說,如果眼神能殺人的話,我早已經被凌遲了千百遍。
在接近一個月的忙碌之後,我終於敲定了一塊地皮,不在燕京,而在我的老家桂林。
桂林是旅遊城市,來往的人流量每年都在逐漸攀升,當初一句“桂林山水甲天下”不知道養活了多人,而我經過一番研究和調查之後決定在桂林興建一塊商業區。
桂林山水,指的是山水,這個商業區自然不能建立在城區,如果建立在城區就沒了任何意義,還需要和原本的商家進行競爭。
因為沒有人能和我討論,就連劉東海,我發過去訊息,他也是說自己在養病,這段時間顧不上工作,讓我自己看著辦。
那我還能怎麼辦?
全公司上上下下到現在為止除了董事長安之,可以說實權最大的就是我,因為就連陳捷這個總助也不敢輕易的對下面的部門實行改革,在他們那個位置,需要更多地考慮公司的品牌價值和影響。
但對我來說,初生牛犢不怕虎,既然安之放任,我也就索放開手腳大幹一場。
我選定的地方是朔,桂林景點很多,灕江景區,獨秀峰王城景區,兩江四湖等等,旅遊資源很充足,但卻沒有一個合格的商業區。
當然,在這裡做度假區。
而朔這個地方距離各大景點都不遠,如果在這裡興建度假區,可以起到一個旅遊集散地的作用。
而因為朔的地理位置靠山面海,在近海興建度假酒店,這樣可以擁有海景房驗,並在酒店周圍設定各式門店,如餐廳,店鋪等等,這樣一個小型商業區就形了。
最後在旅遊業的帶下,這個商業區規模會越來越大,直至最終型。
我不會做圖,因此我只好以草圖來代替,畢竟市場部只負責戰略方向,的實施則由別的部門去落實。
基本上市場部作報告都需要去實地進行考察,但因為我本就是桂林人,比別人悉的太多,便又花了三天的時間將整個計劃做報告,發到了安之的郵箱,點擊發送的那一刻,整個人似乎都輕鬆了一大截。
而因為一個多月的“閉關”,我發現自己似乎被這工作束縛住了,如果一直這樣下去,恐怕我和當初想象中的上班族也沒什麼差別。
而這時候劉東海也回來了,顯然,看到我還坐在市場部外面的助理工位上,他有些震驚,不過我詢問之後,他又訕笑了兩句。
最後劉東海猶豫了一下問我,“小方,我們市場部的改革是你發起的?”
“不錯。”
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