第 138 章
春日的暖愈發熾烈，灑在辰星非街區的工地上，將鋼筋水泥映照得熠熠生輝。相較於幾日之前，這裡的氛圍更為熱烈忙碌，新增的塔吊有序運轉，運輸建材的車輛往來穿梭，施工人員的號子聲、機械的轟鳴聲織在一起，奏響了提速建設的號角。首期剛需房的主樓棟已拔地而起，初規模，而二期規劃地塊的圍擋也已搭建完畢，勘測人員正忙著進行最後的場地覆測，一派熱火朝天、勢不可擋的景象。
辰星置業的辦公室裡，暖意更甚。蘇晚晴手裡攥著兩份檔案，腳步輕快地衝進辦公室，臉上的笑容比窗外的還要明，聲音裡難掩抑制不住的興：“陳總！林峰！張哥！好訊息，天大的好訊息！我們二期專案的規劃備案正式獲批了，市政府的政策補也已經到賬，整整8%的專案總投資補，一分不！稅收優惠的相關檔案也一併下來了，後續我們專案建設和運營，都能政策紅利！”
正在整理施工最佳化方案的林峰，聞言立刻放下手中的筆，快步迎了上去；張誠也停下了核對趙偉送來的證據清單的作，眼中滿是期待；陳敬言放下手中的茶杯，臉上出了釋然而堅定的笑容，起接過蘇晚晴遞來的檔案，指尖過“審批過”的印章，語氣中帶著一欣：“太好了，晚晴，辛苦你了！這不僅是二期專案的新起點，也是我們辰星置業邁出的關鍵一步，沒有辜負所有人的努力，也沒有辜負政策對我們的認可。”
林峰湊過來，仔細看著檔案上的規劃細則，語氣激又嚴謹：“陳總，二期規劃獲批，意味著我們可以正式啟二期的前期籌備了！而且政策補及時到賬，我們有充足的資金，既能最佳化一期的施工方案、加快進度，也能完善二期的非配套和民生設施，一舉兩得。”
“沒錯，資金到位，就是我們最大的底氣。”陳敬言點了點頭，將檔案放在辦公桌上，目掃過三人，語氣堅定，“但我們不能掉以輕心，二期規劃獲批，必然會刺激到王振東，他一定會更加瘋狂地加快競拍地塊的步伐，甚至可能會搞小作，干擾我們的施工進度。所以，我們必須抓住這個機遇，乘勢而上，一方面加快一期施工，另一方面穩步推進二期籌備，同時繼續收集王振東的違規證據，雙管齊下，鞏固我們的優勢。”
張誠放下手中的證據清單，語氣沈穩：“陳總，我明白。趙偉那邊已經整理好了第一批證據，都是振邦集團非法佔地的核心資料，包括三年前拿下的城西地塊，虛假報備用地質，將工業用地違規改為商業用地，還有兩份偽造的土地審批檔案覆印件，明天我們就能拿到手。拿到證據後，我們可以先整理歸檔，等收集到稅稅的證據，再一併提給警方和市場監管部門，給王振東致命一擊。”
“很好，張誠，這件事你一定要盯，務必保證證據的真實和完整，同時繼續和趙偉對接，讓他儘快整理好稅稅的相關線索，注意保護好他的安全，不能有任何紕。”陳敬言叮囑道，語氣中帶著一謹慎，“王振東心狠手辣，一旦發現趙偉背叛他，必然會不惜一切代價報覆，我們必須做好萬全的防護措施。”
“放心吧，陳總，我已經安排專人暗中保護趙偉和他的家人，對接證據的地點也選在了蔽的地方，不會被王振東的人發現。”張誠語氣篤定，“另外，我還查到，李奎已經和一家地下錢莊談妥了高利貸，月息高達5分，借了1.7億元，加上之前籌集的3.3億元，剛好夠競拍核心地塊的保證金和前期投，但這筆高利貸，一旦逾期，後果不堪設想，李奎現在也是騎虎難下。”
“5分月息？”蘇晚晴皺了皺眉，語氣中帶著一驚訝，“這簡直是飲鴆止，王振東和李奎，為了拿下地塊，已經徹底失去理智了。他們現在資金力巨大，很可能會在競拍中孤注一擲，甚至可能會搞小作，比如惡意抬價，之後再想辦法轉嫁本。”
“晚晴說得對，我們必須提前做好應對競拍的準備。”陳敬言點了點頭，語氣堅定，“你繼續整理我們參與競拍的相關資料，突出我們的民生屬、非特和政策優勢，另外，對接一下市政府的相關部門，瞭解核心地塊競拍的時間和規則，確保我們在競拍中佔據主。”
“好的，陳總，我會立刻跟進，儘快整理好競拍資料，清競拍規則。”蘇晚晴應聲說道，立刻拿出電腦，開始忙碌起來。
陳敬言將目轉向林峰，語氣嚴謹：“林峰，施工方面，就給你了。現在二期規劃獲批，政策補到賬，我們決定加大投，最佳化一期的施工方案，加快建設進度，力爭在地鐵3號線規劃公示前，完一期剛需房的主結構封頂。地鐵規劃公示後，周邊地塊的價值必然會大幅上漲，我們提前完主封頂，既能提升專案的口碑和競爭力，也能讓購房者更加安心，同時也能給王振東致命的打擊，斷了他捲土重來的念想。”
“明白，陳總！”林峰語氣堅定，眼中滿是信心，“我已經初步擬定了施工最佳化方案，準備從三個方面手：一是增加施工班組和機械裝置，實行兩班倒作業，確保施工24小時不停歇；二是最佳化施工流程，合理調配建材和人力，減工序銜接的時間損耗，比如將鋼筋綁紮和模板支護叉進行，提高施工效率；三是加大質量管控力度，在提速的同時，絕不放鬆質量要求，安排專人24小時巡查工地，確保每一道工序都符合標準，守住我們民生地產的初心。”
“很好，這個方案很周全。”陳敬言滿意地點了點頭，語氣鄭重，“資金方面，我會優先保障施工投，你需要多資金，隨時和晚晴對接，務必確保施工材料充足、裝置正常運轉、施工人員薪資按時發放，不能因為資金問題，影響施工進度和質量。另外，要叮囑施工人員，注意施工安全，配備齊全安全防護設施，定期開展安全培訓，杜絕安全事故的發生。”
“請陳總放心，我一定會落實好每一項要求，既要保證速度，也要保證質量和安全，絕不辜負您的信任，一定在地鐵規劃公示前，完一期主結構封頂。”林峰語氣篤定，立刻拿起施工最佳化方案，準備前往工地，落實相關事宜。
“等等，林峰。”陳敬言住他，語氣凝重，“還要注意防範王振東的人搞小作，他現在急功近利，很可能會安排人潛工地，破壞施工裝置、盜竊建材，甚至干擾施工秩序，你要安排好工地的安保工作，增加安保人員，加強巡邏，一旦發現可疑人員，立刻控制，同時上報，收集他們搗的證據，為後續反擊提供支撐。”
“明白，陳總，我會立刻安排安保人員加強防範，絕不給王振東的人可乘之機。”林峰點了點頭，轉離開了辦公室，快步趕往工地。
陳敬言又看向周師傅，語氣溫和而鄭重：“周師傅，二期規劃獲批後，非工坊的佈局和建設，也可以同步推進了。我們計劃在二期地塊，打造一個更大、更完善的非街區，邀請更多的非匠人駐，增設非驗區、非展示館和非文化廣場，讓非文化真正融居民的日常生活，為我們專案的核心競爭力。麻煩你，儘快完善非工坊的詳細規劃和匠人駐事宜，對接一下之前達意向的非匠人，確定駐時間和相關合作細節。”
周師傅臉上出了欣的笑容，語氣堅定：“放心吧，陳總，我早就開始準備了。這段時間，我又聯絡了幾位非匠人，其中有兩位是剪紙和木雕的傳承人，他們都非常認可我們的理念，願意駐我們的非工坊。我會盡快完善非街區的規劃方案，對接好各位匠人，同步推進非工坊的前期籌備，確保和二期專案的建設進度銜接到位，不耽誤整規劃。”
“太好了，辛苦周師傅了。”陳敬言笑著點頭，“非文化是我們專案的靈魂，也是我們區別於其他房企的核心優勢，有您在，我非常放心。後續有任何需求，無論是資金還是人力，都可以隨時提出來，我們一定全力配合。”
安排完所有事宜後，陳敬言坐在辦公桌前，重新拿起二期規劃獲批的檔案，臉上出了堅定的笑容。從專案啟，到化解建材運輸危機，再到政策申報功、二期規劃獲批，辰星置業一路走來，歷經重重波折，但始終堅守“匠心築夢、民生為本”的初心，終於迎來了新的發展機遇。他知道，接下來的日子，會更加忙碌，也會面臨更多的挑戰，王振東的瘋狂反撲，競拍地塊的激烈競爭，但他有信心，有團隊的支援，有政策的扶持，一定能克服所有困難，實現自己的目標，讓辰星非街區，為這座城市最溫暖、最有文化氣息的家園。
與此同時，辰星非街區的工地上，已經掀起了施工熱。林峰趕到工地後，立刻召開了施工班組會議，宣讀了施工最佳化方案和加快進度的要求，明確了各班組的職責和任務，強調了質量和安全的重要。“兄弟們，二期規劃已經獲批，政策補也已經到賬，我們現在有充足的資金和底氣，一定要抓住這個機遇，加快施工進度，力爭在地鐵規劃公示前，完一期主結構封頂！”林峰站在工地的高臺上，語氣激昂，“但我要強調一點，提速不等於降質，我們辰星置業，做的是民生地產，要對每一位購房者負責，每一道工序，都必須符合標準，每一塊建材，都必須合格，絕不允許出現任何質量問題！同時，一定要注意施工安全，保護好自己的人安全，安全第一，進度第二！”
“明白！”所有施工人員齊聲應聲，語氣激昂，眼神中滿是幹勁。他們大多是來自周邊的農民工，深知辰星置業的口碑，也知道這份工作的來之不易，聽到加快進度、保障薪資的訊息後，所有人都充滿了幹勁，紛紛表示，一定會全力以赴，按時完施工任務。
會議結束後，施工人員立刻投到張的施工中。新增的塔吊迅速運轉起來，將鋼筋、水泥等建材源源不斷地運送到施工樓層；施工班組實行兩班倒作業，白天黑夜，工地都燈火通明，機械的轟鳴聲、施工人員的號子聲，織在一起，形了一首熱烈的施工響曲；林峰穿梭在各個施工環節，仔細檢查施工質量，協調建材和人力調配，及時解決施工中遇到的問題，不敢有毫懈怠。
“林經理，鋼筋已經到位，按照您的要求，我們已經做好了分類堆放，隨時可以進行綁紮作業。”一名施工班組長快步走到林峰面前，語氣恭敬地說道。
林峰點了點頭，走到鋼筋堆放區，仔細檢查了鋼筋的規格和質量，確認合格後，語氣嚴謹：“很好，儘快安排人員進行綁紮，注意綁紮的度和牢固度，不能有任何鬆，每一個節點，都要嚴格按照施工規範來做，我會隨時過來檢查。另外，和模板班組做好銜接，鋼筋綁紮完一部分，就及時進行模板支護，叉作業，提高效率。”
“明白，林經理，我會立刻安排。”施工班組長應聲說道，轉安排人員投到鋼筋綁紮作業中。
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