王哲林從一個普通的轉業軍人,做到現在世界排名前五的富豪,自然有超人的手段,在生意場上,沈辰也不認為能夠輕鬆應付。
不要低估對手,也不要高估自己,這是沈天南的名言,也因為他做到了這一點,才能夠達到現在的高度。
“把玄門的投資況和我說一下,我不能保起死回生,只能盡力而為。”
這次沈辰表現得很謹慎,因為億達集團是他迄今為止遇到的最強大的對手,面對世界前五的大財團,力還是有的,而且他自己也知道,在生意場上雖然有很高的天賦,但依然是個菜鳥,和老油條王哲林相比,經驗上差太遠了。
李寒拿來一張閩南的地圖,在桌面上展開,楚羽指著地圖說:“玄門買下了市中心附近的所有土地,已經開始工了。”
沈辰看著地圖,覺得沒什麼病,閩南也是富庶之地,市中心的地價升值很快,這筆投資應該會大賺一筆。
“既然投資的地皮沒問題,怎麼會陷困境呢?”
沈辰不解的問。
楚羽皺眉說:“所有樓盤剛開賣,幾乎就全部賣出去了,而且比正常期房的價格還要高出許多。”
沈辰更不懂了,既然賣出去了,不就是塵埃落定了麼?
楚羽接著說:“我看樓市很好,於是加大開發,以市中心的工程為輻中心,向外拓展了很多工程。”
對楚羽的策略,沈辰表示理解,這也是正確的做法,一個樓盤的大賣,可以帶起一座城市的地產,而且因為先期工程大賣,手裡有充足的資金,當然要把生意做大。
“可是不知道什麼原因,先賣出去的期房,忽然全部上了易市場,而且每平米低於價格達到了一萬五千元以上,以至於地價大跌,玄門高價買的地皮價值大面積水,更可怕的是,工程已經開工,如果建的話,蒙的損失將會更多,但停下工程,又本無歸,現在陷到進退兩難的境地。”
楚羽嘆了口氣,房地產市場大面積水,已經讓他焦頭爛額了。
沈辰沉片刻,淡淡的說:“你們上當了,在背後控樓盤走勢的,一定是億達集團。”
楚羽忍不住問:“這不太可能吧,把地皮炒起來,需要大量資金,如果不保值,億達集團損失的將會更多,王哲林會這樣做麼?”
“這就是王哲林的高明之,他讓炒房團把地價炒起來,給你一種錯覺,那就是閔南的樓盤有利可圖,一定會大規模的進行二期投資,他等的就是這個時候,當你把全部資金都投進去的時候,王哲林就開始作,地價下跌,讓你新開發的工程本無歸。”
沈辰已經看穿了王哲林的策略,不得不說這招很高明,雖說前期會承一定的損失,但可以將直接競爭對手垮,以後閩南所有的地產,都為億達集團的囊中。
即便樓盤徹底崩潰,億達集團也能承得起損失,但楚羽卻完全不能承,只能夠破產了。
楚羽依然不明白:“這完全是殺敵一萬,自損一萬的招數,就算億達集團把玄門從閩南樓盤中走,留下來的也是爛攤子,對王哲林也沒有好吧?”
沈辰很無奈,楚羽是一個衝鋒陷陣的高手,可在生意場上卻兩眼一抹黑,連對手的打算都不知道,還怎麼和人家競爭?
“億達集團的拳頭產業是什麼?”
沈辰決定給楚羽上一課,淡淡的問。
這個問題楚羽還是清楚的,說:“當然是億達廣場啊,現在全國各大城市快要形連鎖了,我做過功課的。”
沈辰點了點頭,說:“那就對了,即便閩南的樓盤徹底崩了,億達集團完全可以憑藉著建設億達廣場,再次將地價提升上去,人家是穩賺不賠的好麼?”
楚羽仔細想了想,覺得沈辰說得很有道理,也發覺自己上了王哲林的當,當前幾乎就是一個死局。
“那你說,玄門現在應該怎麼辦?”
楚羽是一點辦法都沒有了,以他的修為,可以潛億達集團總部,把始作俑者王哲林擊殺,可是到規則限制,他不能這樣做,而且自尊心也不允許他這樣做。
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