梁麗平在穿越之後的這些年裡從未離開過海南島，所以對於海外民區的開發流程也缺乏直觀的認識，所知的資訊大多來自參、報紙和其他各種渠道的傳聞，因此即便施耐德很坦率地向說明了執委會對苗栗地區的規劃，還是很難過這樣的口述就估算出苗栗地區的貨運需求。
梁麗平其實也想出趟差去考察一下當地的實際況，但要乘坐帆船去這麼遠的地方，即便是搭乘直航當地的公務船，這一來一去差不多也至得半個月了，再加上在當地的逗留時間，恐怕得二三十天才能完任務。考慮到家人和手頭上的其他工作，肯定只能放棄這樣的打算了。
施耐德也看出梁麗平的猶豫，便又勸道：“要不這樣，反正你買的船肯定也得分批付，到時候你就先安排一到兩條船投這條航線，據實際的運量需求再作調整。”
這似乎也是當下最為合理的一種安排了，如果苗栗的況不理想，那至可以避免一次投太大所造的損失。當然這樣做也有弊端，如果有其他船行也盯上了苗栗當地的發展前景，而前期投比梁麗平的船行更大，那麼就有更大的機會搶佔當地的海運市場。
而梁麗平在起步階段的優勢，就在於還能過商務部的部關係，獲取到比其他民間船行更多的資訊，有助於對形勢走向作出更準確的判斷。
敲定了造船合同和銀行貸款，梁麗平也沒有就此閒下來，隔天又跟餘鋒一起，前往三亞河附近考察之前已經好的一塊地皮。
梁麗平選定的地方是在三亞河附近的山坡上，夫妻倆乘坐馬車抵達附近的山腳，然後下車步行，順著一條羊腸小道走到山坡上的一塊平地。這地方離三亞港港區的直線距離其實也就不到一里地，但因為地勢相對較高，所以暫時還沒有人在這地方修建房屋。
梁麗平道：“你看，這裡地勢開闊，能把三亞河和三亞港都盡收眼底，而且環境也清靜，以後我們再在這邊建個院子，把家搬過來住也行啊！”
餘鋒點點頭對的看法表示贊同：“風景確實不錯……不過這地方是不是稍微偏了點，要搬這裡來住，我上班可就太遠了啊！”
梁麗平瞪了不解風的丈夫一眼：“週末來這邊住一兩天不行嗎？”
“行，當然行！”餘鋒察覺到自己說的話開罪了妻子，趕改變態度，再主把話題轉移開：“這麼好的地方你是怎麼找到的？”
梁麗平不無自得地說道：“商務部本來打算在這裡修幾塊大型廣告牌，被我偶然得知了訊息，就過來看了下這裡的環境。我覺得把船務公司的辦公樓建在這裡應該會很不錯，你看進出港的船隻，都很容易就能注意到這個地方，而且這周圍目前還沒什麼建築，今後也有足夠的擴建空間。”
餘鋒目測了一下這地方與港口之間的距離，又開口道：“那你這房子要是修得小了還不行啊，要想在船上就能留意到，估計得在這兒修棟樓房才行了。”
梁麗平點點頭道：“我去建設部找人談過了，打算在這裡修一棟舊時空風格的五層辦公樓，鋼筋水泥結構，樓頂上再來個大號廣告招牌，應該就能達到預期的效果了。”
“五層樓房？”餘鋒聽到這話差點被自己口水嗆到：“搞這麼大的攤子？你要知道在這坡上建樓房可不太容易。”
梁麗平應道：“的確不容易，所以還得先修一條路通到這裡，不然建材不好運上來……”
餘鋒連忙喊停：“你先等一下……老婆你確定這是修建船務公司的辦公地點，不是度假行宮？我怎麼覺這是個大工程啊！”
梁麗平道：“一家企業對外的形象能間接反映出企業的實力，一個地標質的建築對提升企業的品牌形象會起到很大的作用。你可以想象一下，進出港的商人看到我們船務公司的辦公樓，會有什麼樣的。”
餘鋒知道自己在營銷這方面的專業程度不如老婆，所以也沒打算跟爭辯這種措施的利弊，但仍是不免會擔心如此之大的工程會拖累到船務公司的財務吃。他雖然不是建築專業，但當初在田獨修建機械廠的時候，天天都在工地上盯著，對於建築工程的施工流程和造價也有所瞭解，自然大致能想到梁麗平所說的工程有多大的規模。
但資金方面的問題其實還好，畢竟夫妻倆本就有些家底，而造船的費用都已經過銀行貸款解決了，要造這麼一棟辦公樓，拼拼湊湊應該也能解決經費問題，大不了再借一些就是了。除了資金，餘鋒更為擔心的其實是這樣略顯招搖的經營方式，是否會為尚未開張的船務公司引來某些不必要的麻煩。
“老婆，我覺得這事還是得慎重一些，太過招搖怕影響不好。你想想，就連現在執委會辦公的地方都沒這麼大的排場，也沒聽說有哪個部門的辦公地搞這麼闊氣，更別說民間的商業機構了……”餘鋒小心翼翼地勸說梁麗平：“再說船行起步階段可能也就兩三條航線，哪有多業務需要理，也用不著這麼大的地方啊！”
他很樂意讓妻子出來創業，充分發揮其專業方面的技能，即便船務公司前期投巨大，且要承擔一定的經營風險，他還是願意支援妻子的事業。不過在聽完梁麗平對辦公地點的設計之後，餘鋒不免覺得妻子的步伐得太大了一些。
梁麗平道：“初期可能是用不到這麼大的辦公場所，但也要靠考慮長期的發展啊！三年五年乃至十年之後，公司的業務規模越來越大，難道那時候還要每年擴建辦公樓嗎？至於犯忌的問題，我之前已經跟施耐德討論過了，他認為修建地標建築並不會有什麼負面影響，執委會也不會因為這種事到不快。而且相關的施工工藝其實已經很，工期和建造費用問題，可能並沒有你所想象的那麼麻煩。”
梁麗平有理有據，但這些話卻並不能讓餘鋒認同這個辦公樓修建計劃。他試圖讓梁麗平意識到這個攤子到底鋪得有多大：“那好，我問你，船務公司不是建這麼一棟辦公樓就完事吧？還得有倉庫和堆貨場，而且如果距離辦公樓太遠，肯定會有很多不便，所以你是打算自己圈地修建，還是從港區租用場地？”
梁麗平對此早有定奪，當下也是對答如流：“我打算在這山坡下就近圈一塊地皮作為公司的貨場，但現在山腳已經有些建築，所以徵地這塊可能還得費點事。另外這貨場與火車站和港口之間的這段距離，我已經徵詢過港區管委會的意見，可以鋪設軌道使用小火車，但建設費用需要我們自行承擔。”
餘鋒很是無奈地攤開雙手：“看樣子工程是越來越大了！那麼這一系列的工程加在一起需要多大的投，你現在有數嗎？”
梁麗平點點頭，報出了一個數目，儘管餘鋒已經有了心理準備，但聽到這個數字還是忍不住倒吸一口涼氣。這筆數目不但遠遠超過了購買八艘貨運帆船的費用，而且還意味著夫妻倆穿越後這十來年的收積蓄基本上全得砸進去了。
“我們也沒有要在這個專案上破釜沉舟的必要吧？”餘鋒苦笑道：“與其這樣，不如把這些錢拿來多買幾條船，起碼回本的速度還能快些。”
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