要在廣州這種人生地不的地方找到合適的地方開辦書院，自然不會是一件容易的事，哪怕是有福瑞從中幫忙，張金寶也沒指能夠很快就找到各方面條件都很理想的房產。而實際況也果然如此，這一天下來看了幾地方，都存在著各種各樣的問題，還沒有出現那種能讓張金寶見獵心喜的目標。
張金寶不得不承認，他的選擇範圍在很大程度上都限於這些房產的價格，但凡條件好一點的地方，房價都是高得離譜，讓他本無力承。而便宜的地方要嘛遠離廣州城，要嘛需要大規模地翻修，形費用也還是不。
甘韋也看出張金寶的預算有限，如果換做別人，他會建議張金寶降低要求，選擇條件稍微次一點的房子。但張金寶對書院的規模和結構都有一些特殊的要求，並不是用來自住，隨便一套房子都能湊合用，因此甘韋能給他提供的目標也著實不多。
“張爺，不是小人抱怨什麼，但您對房子的要求那麼多，說實話這廣州城估計也選不出幾能讓您合意的地方，頂多再一兩天，這廣州城外條件相當的房子可就看完了。”甘韋在這天結束與張金寶告別的時候，還是好意提醒了他一下。
張金寶向甘韋表示了謝，心裡卻不怎麼著急，他知道自己尚有退路，李奈之前便對他說過，如果在廣州找不到合適的地方，可以考慮使用李家名下的房產。他雖然還沒去做實地考察，但想到李奈之前到瓊西書院做過實地考察，關於分院的選址要求，他們也做過多次通，想必李奈主推薦的房產，條件應該也會比較適合開辦分院的要求。
張金寶當然也不會讓甘韋這一天白忙活，臨走的時候還是打賞了對方兩錠碎銀，甘韋這才帶著笑意千恩萬謝地走了。
張金寶回到住，卻發現有客人登門拜訪。來者是一名三十年來歲的中年男子，看起來頗為幹。張金寶正猜測對方是不是駐廣辦的人，那男子已經自行介紹了份：“在下郭桓，是本地海漢銀行分號的負責人，不請自來，還張院長見諒！”
張金寶一聽對方居然是銀行的人，也是略微有點懵，不明白對方為何會主登門拜訪自己。不過他知道海漢銀行實際上就是國有錢莊，實力十分雄厚，而能夠在其中任職高階職位的人，幾乎都是海漢高層員手把手教出來的學徒，其份可能比普通的員還更高層的信任。
張金寶不敢怠慢，將郭桓請到書房落座，讓人上了熱茶，這才婉轉問起對方的來意。
郭桓倒也不作掩飾，開門見山地問道：“在下聽聞張院長此次來廣州，是要考察地方，在廣州這邊開設分院？”
“郭掌櫃訊息倒是靈通……的確如此，在下打算在廣州開設分院，不過此事尚在籌備階段。”張金寶也不清楚這郭桓是從哪裡得到的訊息，但既然對方是半方人士，說起來算是自己人，那也不必瞞此行的目的。
郭桓笑了笑道：“張院長或許會好奇在下從何得來訊息，其實說穿了半點不稀奇，在下的妹夫便是在儋州張市長手底下做事，所以對瓊西書院的近況也有所瞭解。在下今天來拜訪張院長，主要是想了解一下，開辦廣州分院一事，可有充足的資金？若是有什麼在下能幫得上忙的地方，張院長可千萬不要客氣。”
張金寶聽他這麼一解釋，才明白了這事的來龍去脈，敢這郭桓是上門推銷貸款業務來了。
張金寶雖然缺錢，但之前卻沒有考慮向銀行借款，因為借錢需要有抵押品，而他手上最值錢的東西就莫過於瓊西書院了。張金寶認為以此為抵押借錢出來開分院，那要是中間出了什麼差池，搞不好兩頭都沒了，這種風險實在太大，所以他從一開始就將貸款這個手段排除在計劃之外，而是尋求與福瑞合作，指過這樣的手段來減啟階段的開支。
但沒料想這銀行的人還積極，居然收到訊息就主找上門來尋求合作了。這訊息從儋州傳到廣州，說起來效率還高，張金寶估著應該是過發電報的形式傳送過來，才能讓郭桓這麼快就採取了行。
“那可真是有勞郭掌櫃了！”張金寶雖然心裡對這事有些看法，但表面上可毫不會表出來，仍然是一副笑眯眯的模樣，卻沒有提及自己是否要向銀行借款。
郭桓接著說道：“張院長，要在廣州開辦書院，前期所需的費用頗高，如果您找到外人合作，無非就得拿書院的部分經營權來做換，或許日後會影響到書院的穩定。與其如此，倒不如向海漢銀行借款，只需支付極低的利息便可獲得大量資金，而償還時間可以據書院的經營狀況，拉大到十年八年也行。最關鍵的是，書院從頭到尾都還是在您手上，不會因為當下的資金缺口而留下日後的患。您不妨好好考慮一下。”
不得不說張金寶在聽了郭桓的話之後，還是微微有一些心。他與李奈所談的合作辦學方案，當然需要福瑞方面承擔一部分前期啟的本，不管是直接出錢，還是出書院所需的房產，都會折價算做福瑞的份。而作為回報，除了在廣州分院開設一些福瑞所需的專業科目，為其定向培養人才之外，福瑞當然也能參與到書院的日常經營之中。
這種合作方式會不會影響到書院的歸屬和日常經營，張金寶其實也不敢百分百確定。如果李奈或者福瑞有意要進軍文教事業，那與瓊西書院的這個合作專案大概就是一個極好的切點了，說不定日後直接再掏一筆錢把這個廣州分院收歸到福瑞名下也是有可能的。
當然了，在這個專案的實施過程中，風險和利益是並存的。李奈不會向瓊西書院索要抵押，而他所投的資金或不產，也不需要瓊西書院償還。照此計算，張金寶至能省下數萬啟資金，而這筆錢極有可能已經相當於分院經營頭幾年的總收益了。
張金寶沉道：“那不知道在下如果要向銀行借款，郭掌櫃能給在下多大的額度？”
郭桓道：“像張院長這樣在國有資產的人士，額度肯定好商量，就看您需要借多了！”
張金寶見他說得輕鬆，當下便試探著問道：“十萬二十萬也能借？”
“數目更多也能借的。”郭桓很肯定地應道：“張院長，您可不要小看了自己的信用，福瑞願意跟您合作，其實很重要的一個原因便是因為您和瓊西書院所擁有的良好信譽。當然了，這也是在下主來拜會您的原因。”
張金寶道：“但信譽不能直接當錢花啊！若是要向銀行借款，口說無憑，那也得拿其他的東西來作為抵押吧？”
郭桓點點頭道：“這是銀行的規矩，相信張院長也能理解。”
張金寶道：“可在下除了瓊西書院之外，也沒有什麼值錢的財了，但要把瓊西書院抵押出去，說實話在下還真不敢冒這個風險。”
郭桓道：“張院長，您只要把瓊西書院這塊招牌繼續經營下去，就不用擔心有什麼風險。剛才已經說了，利息，可以給您到最低，錢，可以慢慢的還，不用急。十年八年之後，說不定您已經又開了好幾分院了，瓊西書院早已價百倍，這一點借款又算得了什麼。”
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