讓王小樹沒有想到的是，葉明似乎隨便的在地圖上畫了一個地方，然後直接的就問王組長的價格是怎麼樣算的。當然就是搞什麼影視拍攝基地，科幻影視拍攝基地之類的那種地方，還有就是說一些商住兩用的小區。
結果100畝地被葉明直接的就定下了，這讓王小樹非常的意外呀，等到葉明簽訂意向合同以後，王小樹開著車帶著葉明往市區趕，這還有一些不可思議的說：“葉子你這來真的呀，你這直接的拿100多畝是不是？有一些快呀？這話說眼睛都不眨100畝地拿下了，你不怕虧了呀。”
葉明倒是毫不猶豫的就說：“這有啥呢，這個該出手時就出手，咱們做生意呢就不能夠猶豫，猶豫徘徊等於白來。
我們來這裡投資，按照這裡的地鐵，你們現在算是窪地，所以呢投資窪地我們當然要抓住了，而且我真的確實是要搞一個大型的科幻影視拍攝基地的，專門的給科幻電影拍攝做後期啊，或者是前期的拍攝等等這些事的。
所以100畝不算是特別大吧，還有我們搞個商位用的小區。本來還想搞別墅的，結果王組長說了不可能，在魔都現在本批不了別墅，有關係也批不了。
要說在魔都這邊，雖然是邊區，但是呢，這邊畢竟是魔都地區，反正別墅啥的這個就別想了，那個多層或者小高層是最合適的，還有王組長也說了，如果我們真的想搞別墅的話，可以去川沙對過，那就不是魔都了，那可以上那裡面去搞，那邊可能是有政策鬆的。
但是在魔都這邊是絕對不可能的，所以沒辦法，本來還想搞個別墅區的，結果沒有辦法，只能夠搞一個商住兩用的小區了多層，小高層高層什麼的，這些都安排上。”
王小樹很好奇的說：“那你不是房地產開發商呀，那你怎麼整這個呀？你自己真的自己要建小區啊，你還真的打算賣房子呀。”
葉明跟著就非常肯定的說：“意向書意向書知道嗎？這是個投資的意向，我說是要搞100畝，但是你想一想可能是100畝嗎？
這裡可不是可可西里無人區要拿下100畝，我們可能不太大，這個需要當地的部有關部門批准的，我估計呢，能給我批50畝就不錯了。
100畝只不過是我討價還價的一個籌碼而已，我如果一開始就說我要50畝，那你說到最後他們會不會給我20畝呀？這個都是有可能的。
所以呢這個就是漫天要價落地還錢，這個呢就是一種商業談判的小手段而已，正式的簽約的時候，我估計他們頂多也就是給我50畝。關鍵呢就是位置知道嗎？
我這個位置呢是我挑細選的，相信有這樣的一個位置的話，那以後我們想不發財就難得很呀。”
王小樹愣了一下說：“那王組長為什麼答應你100畝呀？還簽訂了一項合同，這個他要沒這個本事取不了那麼多地，他為什麼一定要答應和你籤這個意向合同呢？這不是有一些忽悠人嗎？”
葉明笑呵呵的說：“那也不一定啊，對不對？
王組長呢是負責招商引資的，所以他簽訂了一項合同什麼的，那還是沒問題的，而且王組長為什麼答應我們呀？那其實他也是招商引資的一種手段而已，先別管什麼其他的，你們要的條件呢？在一項合同裡面我都答應，反正呢我簽了只不過是一個意向合同，領導不同意的話隨時可以改條件的，所以100畝彈很大。
他也不願意討價還價，萬一討價還價的話我去別的地兒投資的對不對？這些呢都不好說，所以在這個時候呢，他才是一口答應我，但是100畝估計是不太現實的，50畝差不多吧，到最後正式簽訂合同呢，能夠有50畝的話，我覺得已經是非常不錯的一個事了。
而且為什麼我要在這邊川沙這邊投資呢？第1我們公司確實是需要一個科幻影視拍攝基地以後，流浪地球二或者是三什麼的都需要有一個專業的環境。來進行拍攝的，這個時候呢，如果總租賃別人的地方拍攝本會相對比較高，那麼在這樣的一個況下，自己搞一個影視拍攝基地就是比較正常的一個事了。
所以他這邊有魔都還有蘇杭地區等等等等這些長三角的高科技的城市，那有無數的高科技人才，我們這邊招人的話會更加的容易一點的。
所以在這樣的一個時候呢，怎麼說呢，我是肯定會在這裡投資的，50畝地基本上就是我猜測的一個底線了50畝地我自己搞好影視城影視拍攝基地啥的。還有就是一些商住兩用的這些小區什麼的，這都是我計劃之的。”
兩個人商量著在川沙這邊投資的事完，很快就到了魔都這邊。
到了魔都這邊呢，又和海景1號那邊的談。反正談了有三天多的時間，結果王長那邊傳來訊息就是說夜明投資的土地，結果就給了30畝。
這是王組長親自帶人過來和葉明說的這個事，並且表示一定的歉意：“你說100畝實在是太多了。
因為一看況，好傢伙和自己想的稍微的有一些出，但是也差不多了，所以呢，也是直接的就和川沙這邊有關負責人呢，簽訂了正式的合同。
就在合同裡面也規定了，說是要建立一個大型的影視科幻拍攝。基地還有商住用的小區，還有綜合的廣場之類的，反正呢就有那麼一些遠景規劃都差不多說好了，寫在合同裡面了
葉明呢，因為確實是有錢人是比較看重這個地方的，立刻就安排人做前期的工作，力爭呢三個月以後把這個地基給打好了。
這讓王小樹覺到非常的意外啊，他一邊喝咖啡一邊說：“葉子你這是不是快了點啊，剛簽了合同和我直接的你就要搞基建。
這太讓人覺到不可思議了，做這事是不是急了一點呀。影視拍攝基地啥的，這個不必那麼急吧。”
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