賀時年攪了一下池水，說道：“國家改革開放的這幾十年的發展和房地產確實分不開。”
“從某種意義上來說，過去幾十年的發展，甚至可以說形了‘房地產經濟’。”
“房地產在某種意義上帶了很多行業的發展，也了民營經濟的重要組部分。”
“但是，房地產開發，在某些大城市已經供過於求，隨時都有面臨房地產泡沫的風險。”
“我個人的預測，我們省份房地產發展的高峰期頂多還有七八年。”
“再之後，房地產會走下坡路，甚至地方政府控制不好房地產開發的數量和規模，極有可能形房地產泡沫。”
“達海，你是商人，嗅覺要靈敏，思路要清晰，頭腦更要冷靜。”
彭亮補充說道：“我贊同時年說的，過去的這些年，地方的財政收與房地產是的繫結在一起的。”
“從某種意義上來說，地方政府與房地產其實是一榮俱榮一損俱損的關係。”
“所以各地政府對房地產市場幾乎都保持著十分寬鬆的政策，這也導致了各地房地產有野蠻發展的趨勢。”
賀時年認同彭亮的觀點。
但是就目前而言，房地產的發展依舊是各地州，各縣市帶全民經濟的主旋律。
包括勒武縣，為什麼要花大力氣炒作東開區二期的土地。
賀時年就是想要趁著目前的紅利趨勢，儘快在這幾年發展房地產，拉全縣經濟。
等過了這幾年，過了這個紅利視窗期，房地產經濟將一去不復返。
“亮哥說得對，雖然各地政府對房地產行業的一些詬病都睜一隻眼閉一隻眼。”
“但是國家對房地產行業的法律法規還是很健全，對政府和銀行的監管也有的要求。”
“在一些小問題上地方政府一般都選擇睜一隻眼閉一隻眼。”
“但是大上的規矩還在，不管是地方政府還是房地產商都沒人敢越過這條紅線。”
“所以，達海，做事一定要在紅線框架，不管到哪一天都不能逾越。”
石達海點頭道：“是，有你們兩位大領導給我指引方向，我相信我不會走偏走歪。”
“當然，哪怕偶然走偏了，我也相信你們能將我拉回來。”
泡完溫泉，按完腳，推完背，吃了點宵夜，三人一起下樓。
三人在樓下告別。
“時年老弟，你放心，青林鎮是你起步的地方，我知道哪裡對你意味著什麼。”
“在力所能及之下，我會幫助青林鎮的。”
彭亮只是一個普通的副縣長，並不是常委。
這些話他其實不用說的，但還是對賀時年說出口。
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