話說太行人封雲亭，青年喪妻，生活得十分寂寞，於是便到杭州府城去散散心。
有一日，封雲亭正在旅店裡休息，微微到一些朦朧睡意，約約之間，封雲亭看見牆樑上顯現出一個年輕子的影，彷彿是一幅畫懸掛在那裡。
起初，封雲亭還以為是自己思念亡妻導致自己出現了幻覺，自嘲自己是想老婆想瘋了。可是封雲亭凝視了好長一會，發現那個子的畫影並沒有消失。
此時，封雲亭心生疑，便湊近了一些去觀看，那畫影卻更加清晰了：那就是真真切切的一個，但是卻是一臉的苦相，畫影之中，那個年輕的子的脖頸之上被繩子勒著，上吊的，著舌頭。
封雲亭見此形，愕然不已，良久心方才漸漸地穩定了下來。
封雲亭嘆了口氣，自言自語道：“我這是遇到吊死鬼了呀。”
封雲亭平復心的波緒，喃喃自語念起了五代十國時馮道的詩，念道：“莫為危時便愴神，前程往往有期因。須知海嶽歸明主，未必乾坤陷吉人。道德幾時曾去世，舟車何不通津。但教方寸無諸惡，狼虎叢中也立。”
封雲亭唸到此，閉上了眼睛，然後又睜開眼睛，以為這樣，那個上吊子的畫影就會消失，但是子畫影卻沒有消失。
封雲亭又念起了馮道的另一首天道的詩，謂道：“窮達皆由命，何勞發嘆聲。但知行好事，莫要問前程。冬去冰須泮，春來草自生。請君觀此理，天道甚分明。”
封雲亭看見那個子的畫影慢慢地坐走下來。
封雲亭知道自己遇到了吊死鬼，但是方才唸了唸詩，膽子卻也大了起來，於是便說道：“姑娘不必嚇唬小生。你如果有冤苦，不妨說出來，看看小生可不可以幫得到你。”
如此一說，那個子的影卻也真的落了下來了，收起吐出來的舌頭，向封雲亭道了個萬福，然後緩緩說道：“你我萍水相逢，小子又怎麼敢冒然以大事相托呢？然而九泉之下的枯骨都掩埋了那麼多年了，我的魂魄困在這房梁房間之中，不得自由，實在是苦不堪言。公子若是好心，求求你，讓這旅店的主人將我上吊的這個房梁砍下來，將它燒掉吧，我也好得還自由魂魄，小子會永遠念公子對我的恩重如山的。”
封雲亭聞言，答應道：“小生一定盡心盡力為小姐做這件事。”
鬼聞言，說了句謝。然後那個子的影就消失不見了。
第二天早上，封雲亭就招呼了旅店的老闆來，打聽這個店裡那個子影的事究竟是怎麼一回事。
旅店的老闆聽了封雲亭所言，於是就慢條斯理地介紹說道：“十多年前，這個旅店原來是梅家的住宅。有一天晚上，小進來東西，被梅家的人給逮住了，送到了縣府裡給了典史。不想這個汪典史接了這個盜賊三百文銀子的賄賂，這個汪典史竟然誣陷了梅家的兒與盜賊通，竟將梅如玉拘捕到大堂之上，還強迫法醫給梅做檢查。梅此大辱，當天夜裡就懸樑自盡死了。不久梅家夫婦也相繼去世了，這個宅院後來就歸了我。”
說到這裡，這個旅店老闆嘆了口氣，接著說道：“這些年來，旅店裡來的客人經常說看見鬼看見怪的，總是沒辦法讓它安靜下來。我當下便宜盤下這個宅院，也只是想有個安之地。世道不太平，有個住也是很好的，也就不那麼挑了。反正我也與那個冤魂無冤無仇的，能有個地方住也是好的，我也不敢奢什麼。”
封雲亭聽旅店老闆說起這個梅如玉的子的故事，心對這個可憐子的遭遇也是非常的同，於是就把吊死鬼昨天晚上的要求轉達給了旅店老闆劉福榮。
旅店老闆劉福榮聽了客人封雲亭所言，面難地說道：“哎呀，客這是飽漢子不知漢子飢呀。我這裡生意本就不好，拆掉房梁換新的大梁，耗資實在太大了。我這也負擔不起呀。”
封雲亭聽了旅店老闆劉福榮的憂思之言語，安他道：“劉老闆儘管放心，這花銷，我封雲亭出了。那個子也是可憐苦冤之魂，若令得自由之，興許您這裡從此也不會再有那些古怪之事了。”
話剛落地，封雲亭讓旅店老闆等自己一會，他回去房間把自己帶的一些銀子給了旅店老闆。
旅館老闆劉福榮得了封雲亭的慷慨解囊，於是答應了這個要求。將之前上吊子的房梁割了下來，用火燒掉，替換了新的房梁。
這個工程完之後，封雲亭仍舊住在這間房屋裡。
此時，梅如玉得封雲亭幫助，魂魄終於自由，也不再顯現吊死鬼的嚇人模樣。
這天夜裡，梅出現在封雲亭的邊，向他道了個萬福表示謝。
封雲亭與梅言談，但見梅舉手投足之間輕盈窈窕，原來是一個十分清秀麗的子。
梅對封雲亭說道：“多謝封公子正義相救，令梅如玉得自由之，小永大恩。”
封雲亭見梅很是麗，不自生起了慕之心，便出手拉住梅的手。
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