港島樓市75年開始明確回暖。到了七六年,已經是一片欣欣向榮。
比如曲久勷現在住的別墅,74年以二十八萬六的低價買,眼下行價已經漲到了70萬左右,翻了一番還拐了個大彎。
而且,行還在繼續看漲。
曲久勷在這兩年多的時間裡也沒閒著。他依舊惦記著搞電。
而且,港島的電子產業,比剛剛起步的灣省發達太多了。產業發達,就意味著配套完善,可以進一步低本。
經過多方瞭解和仔細權衡,曲久勷看中了卡帶收音機。
這玩意能聽音樂能聽廣播,在電中售價還相對便宜,絕大多數普通民眾都能承得起。
只要開啟銷路,不止港島和灣省,整個東亞和南亞遍地都是市場。
最重要的是,門檻低,投資相對較小。
正趕上74年青大橋通車後,青島那邊大批工廠拔地而起。不斷填海造陸的同時,地價也在逐年看漲。
在那購置一塊地皮,就算工廠經營不善,地價的漲幅也能找補個七七八八。
於是,曲久勷寫了一份容非常紮實的投資方案,躊躇滿志的回家尋求支援。
曲忠禹看過方案後,有些意,又有些不把握。
斟酌後,喊來了大兒子和二兒子共同商議。因為爭論不休,又把曲靜也喊回家一起商量。
曲靜全力支援,曲久佇有限度的贊,曲久韜不是很堅定的反對,曲忠禹權衡再三後點了頭。
又是一商議,大家一致認為,專案既然是曲久勷主張且主持,他理應分得更多的利益,也必須承擔更大的風險。
曲久勷對此表示贊同,並且異常興。
親兄弟,明算賬。
在曲忠禹的主持下,曲家的閉門會又開了一天。最終拿出方案,公中不對青島電子廠進行支出。所有投,由港島房產作抵押貸款籌籌集。
另外,曲久勷讓出未來在士多店、農機廠及化氣公司的佔。以個人名頭,佔據電子廠百分之三十的份,另給他百分之五的管理。
曲靜在港島房產中有份額,同意抵押貸款共同承擔風險。按比例佔據電子廠百分之七的份,另給百分之二的管理,協助曲久勷經營。
其餘百分之五十六的份,由公中持有……
權分配定下來,曲久勷立即進了忙碌模式。
手裡的單位眼下都是優質資產,與銀行的通的非常順利。以相對保守的五估值作抵押,低利率拿到了兩千四百萬港幣的貸款。
是不是聽著嚇人?
其實沒多,折算元也就五百多萬的樣子。當時元波很大,匯率也浮的厲害。
青島填海造陸如火如荼,三個島眼瞅著就要連一片大島,曲久勷先買下了一塊二十八畝的小地,又拍到了一塊七十畝的新地。
新地正在填,填好後還需要沉降,暫時指不上。曲久勷就在到手的二十八畝小地上,勾勒起電子廠的藍圖。
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