曲卓起初的計劃並不複雜。
控和黃已經完佈局，就不用多說了。突襲長實的關鍵點，是卡準發的時機。
等李家過票套現和賣樓花籌到足夠的錢，還上老債準備貸新債時，曝出長實紅磡的樓盤有質量問題。
哪來的質量問題？
不需要構陷。
商住樓房，尤其是高層，從水泥標號到鋼筋量，再到水、電管路質量，就閉著眼指吧，不論高階中端還是低端，全都一個味兒。能卡著最低的下限來，就是有良心的了。
區別只在於表明功夫做的鮮還是敷衍。
老黃瓜眼下資金嚴重短缺，能省則“省”是必然的。只要想摳，都不用摳的太細，就一定能找出很多問題。
建築質量除非工、料太次，或是設計上存在缺陷，大多數時候都要住上十幾二十年，甚至三十年才會逐漸顯出來。
表面看不到，又沒人特意提及，基本不會有人太過在意。
在意也沒招兒，封在牆裡面的東西眼又看不到。
即便是能看到的部分，絕大多數購房者不瞭解建築強度，電料、管路的標準的，更沒有條件檢驗測定。
驗房無非看看牆面、地面平不平，窗戶不氣。再就是量下尺，確定一下套面積有沒有水。
所以，沒有人特意去破這點“業俗”，自然天下太平。
可一旦出來，必然群激憤。
長實在紅磡起的是高檔海景業，價格可不便宜，買得起的基本都是中產。
不論什麼時候，不論什麼地方，中產和小資都是最難擺平的一群人。
一旦知道樓蓋的水泥不結實、電線不保靠，應該食指細的鋼筋只有小指，還十二水十一，會怎麼樣？
要求退訂退款都是好說話的。拿起法律武索賠，才是最讓人頭大的。
甭管要求退款還是打司索賠，名聲臭掉，住戶大量流失都是必然的。
沒了人氣，那些看好區域前景，預租鋪面和店面的小商人，還認可之前約定的租金嗎？
退錢、索賠的聲勢一鬧起來，更大問題就會被引出來……
港島允許賣樓花，也就是預售，是為了緩解開發商的資金力。
關於預售資金的使用，港島的法律是有嚴格約束的。必須存進指定賬戶，據工期進度分批撥付。
但是，李家把錢套出來還貸款了，還著工費和貨款……牽一髮而全。
不出問題，怎麼樣都好說。
出了問題，就是連鎖的。
最關鍵的是，公司出了大丑聞，必然影響信用評級。沈壁雙手無奈的一攤，表示無法說服董事會放新款。
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