怡和和置地高層，包括背後凱瑟克家族，都很憋悶。
更早些時候，紅磡專案被人惡意渲染，屎盆子莫名其妙被扣到置地頭上時，其實有點鬱悶了。
但，當時只是一點點。
怡和和置地的實際掌舵人紐璧堅紐大班，無疑是高傲的，本不屑辯解……其實，當時已經眾口鑠金了，辯解也沒用。
自證這種事，從來都是很難“證”明白的。
不是就不是，憑什麼要自證？
索冷理，不理會，時間久了，事自然就過去啦。
而且，紅磡開發接連出大丑聞，以至於火熱的場面瞬間涼，置地確實益了。
既然是益者，被懷疑也正常，黑鍋背也就背了。那些小魚小蝦除了汪汪兩聲外，又不敢真的怎樣……
後面的兩年間，鬱悶的事一件接一件。
港島正式由輕紡玩代加工轉向電子產業，怡和也有心參一手，結果……沒人帶它一起玩兒。
家大業大的，自己玩兒唄。
怡和下屬策略部調研後發現……玩不了。
電子產業中，終端公司需要先機專業設計能力、技積累與產業鏈整合能力。這些，對怡和系來說，都是完全陌生的領域。
人才難尋，產業鏈一環套一環。在系化已經基本型的當下，除非怡和加進去，不然，完全沒有機會。
如何才能加進去呢？
兜了一個大圈子，問題的本，落到了大嶼王，也就是陸曲的上。
可以說，整個港島的電子產業，都繞不開陸曲。總佈局是他規劃的，也是他推的。所有蛋糕，全是他分配的。
想上桌，必須他點頭。
既然這樣，那就聯絡嘍……聯絡不上。偌大一個港島，沒有人願意居中牽線。
因為……陸曲不喜歡怡和，從很早以前開始，就不喜歡怡和。
原因是，他最初決定在港島推電子產業時，各方勢力聞風而，凱瑟克家族和紐璧堅也有點興趣，便派了一位高階顧問去談。
結果，高階顧問覺得自己很高階，姿態拿的很高，引得陸曲不爽。
後來從石壁實驗室建設，到新界兩家大廠落地，整個時間線是非常漫長的。“向電子產業轉型”這句話，在那段時間似乎並沒有多實質進展。
前途不明，紐璧堅又貴人事忙，便沒太過關注。
等兩家大廠投產，是人是鬼都聚攏去元朗和北區跑馬圈地時，港島房地產業也持續走高，“中區重建計劃”和幾大高階商住專案佔據了紐璧堅的力，依舊沒有過多的關注。
雖然沒有關注，但商業和製造業繁榮，對怡和和置地來說是好事。
老闆和高階打工者賺到錢，不了購豪宅、豪車。依託製造業興起的各種公司，也不了租用寫字樓。
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