HK孕育了這麼多地產富豪，港島、九龍這麼多高樓林立。
要論單個最大的商業地產專案，算上往後三四十年也依舊是尖沙咀的海港城。
在七十年代花21億港幣，從洋行手裡買到這個999年租約的九龍碼頭，然後從七十年代末開始對這片七百米長的老碼頭做改造。
迄今已經花了近十年時間，完兩座酒店，四座寫字樓，兩家超級購中心和一座海洋館。
耗資接近一百億，四五十萬方面積，還沒達到完全。
每年已經可以產生幾十億零售額和十億左右的租金收益。
老亨就是基於這個思路，才煞費苦心的買下旁邊的油麻地港口區，一千五百米長！
但九龍碼頭就在尖沙咀面對港島的尖邊，這油麻地碼頭偏出去一公里。
很多地方小縣城的繁華區只有一兩百米，有些鎮子都沒一公里長。
所以哪怕以HK的繁華熱度，都很難從尖沙咀延展到油麻地碼頭。
偏偏讓衛東獨闢蹊徑的靠籃球把熱度拉起來。
關鍵他說的都實現了！
“這個黑人球星的效果真的好，我兒子都在說想去看看他訓練打球……”
“從來沒想到HK人會這樣追捧籃球，所有的報刊、雜誌、電視都在講，可你怎麼贏利呢？”
“對啊，他這費用肯定不便宜，HK搞籃球的人這麼多，便宜的話肯定早這麼作了，你怎麼回本呢？”
讓衛東看看他們中間的老亨。
眼神流下都覺得可以放出這個訊息：“老亨最厲害，他主把碼頭倉庫給我做籃球館，目的是炒熱地塊，嗯，就跟德叔當年搞遊樂園炒熱那片地塊一樣。”
老亨沉穩：“對，我希首期投二十億港幣，展開濱海育城的建設，圍繞育產品、育文化產業來推這片地產，現在就看皮特能怎麼持續推這種熱度了。”
十來位富豪港商才集驚歎。
在座就基本是參與粵鵬高速路的各位，甚至招商投資銀行的吸納的資金也是他們出的。
現在立刻敏銳的察覺到：“需要資金嗎，我可以來參與。”
“跟海港城一樣，是酒店、寫字樓、購中心吧，這量要大得多，肯定還要新增高階公寓、住宅小區？我可以做盤。”
“但關鍵是皮特你怎麼持續把這種籃球熱保持住，很可能一年半載的就冷清了。”
在場都是商業高手，輕易都能看出來讓衛東才是發機，能夠推這片地產價值的高度。
讓衛東真沒來得及跟老亨單獨聊：“我想獨立投資建設這個籃球館，近兩萬人級別的大型場館，未來除了保證高水平的籃球賽事，也能舉辦冰球、排球、拳擊和各種演唱會，我的思路是三天兩頭都保持這種上萬人的聚集，自然就能帶周邊商業發展，尤其是餐廳食肆的生意……”
他在鵬圳給老方都說了，這場婚禮肯定會順勢聚起富豪們來找他探討這籃球熱之後怎麼獲益。
所以做了準備，從兜裡掏出自己在花旗拍的幾大NBA籃球館。
哪怕NBA現在還是四大商業育聯盟之尾，NBA球隊也有各種貧富差別。
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