哪怕有質變化需要增補費用，這是永久地權啊！
既然便宜那就多買點。
秦羽燁連忙勸住想當地主的男人：“不是這麼算，HK買地演算法是按照買去做什麼還有個係數，你也不是買去建一層樓平房吧，住宅乘5，工業用地乘3，商業乘8，請問安琳姐姐，這算什麼用地？”
長不吃這套親勁兒：“這是劃撥給電視節目製作、廣播和技運營為核心功能的特殊設施用地，乘2用5，不能用於其他商業用途。”
秦羽燁更喜不自：“乘幾就是隻能在地塊面積上的幾倍建築面積，地價是按這個算的，特殊用地那就是可以按兩倍給錢，五倍建樓，可以的可以的！”
五千平米的地塊，可以建兩萬五千平米的樓，但錢是兩千萬港幣地價，算下來每尺房價裡的地價只有八十港幣！！
沙田這會兒的每尺房價已經在八百到一千港幣了，雖然不能跟港島這邊幾千上萬的比，已經算是很便宜了。
但住宅地價還佔了四五百港幣，總之HK高昂房價的大頭就在地價上。
建築本本並不會因為在HK，或者在鵬圳就有房價現那麼大差異，哪怕地有用工本超低的特點，但HK在新技、裝置運用上又能彌補些。
讓衛東已經覺到什麼，還故意再得寸進尺：“兩千萬港幣啊，我不是說了再加十倍的用地面積？”
果然，長終於沒忍住，秦羽燁還沒翻譯呢，對方就用帶點口音但很標準的國語回應：“你不要貪得無厭！最多兩倍，不能再多了！”
讓衛東心裡就在不停轉悠，這等好事是為什麼呢：“我們原來這棟大樓怎麼理呢？”
長無奈：“只要你把電視臺全部搬走，可以允許你變更土地質另作他用那是你的事，但不得用於非法行為。”
說完還反手下餌：“這裡建高檔住宅很貴的，五六千港幣售價，很多地產商都想拿這裡的地來建高層豪宅，你可以大賺了。”
可以說讓衛東買亞洲衛視的兩億，其中最值錢的就是這塊地。
但之前也是從廣播拿的特殊設施用地，如果廣播不支援改換用地質，就無法在市場上流通升值。
這下，讓衛東就能賺上億！
所以他反而眯起眼睛來：“尊敬的唐長，德叔已經經營衛視有好幾年，怎麼廣播沒有這麼放手給他呢？”
長嘲諷的笑笑：“他就是個商人，幾年下來亞視有變化嗎，有前途嗎，我不否認你們這次易很突然，但更突然的是你帶來這些改版，明說了吧，亞洲衛視不能留在這裡，因為這裡面有很多不確定，可能導致這裡出事。”
讓衛東眼皮都跳了跳。
六七十年代那些亞非拉小國家搞ZB，首選就是搶佔電臺電視臺。
所以HK電臺總部大樓，周圍就像是軍營一般全都嚴防死守的兩層圍牆，上面帶著非常誇張的利齒鋼尖和鐵網！
讓衛東看著對方：“那你覺得這種改變好不好呢？”
長兜圈子：“好不好我不知道，但我很喜歡看，我的家人也喜歡，可我也知道你這裡面肯定有些深含意圖，對嗎？”
讓衛東想想承認：“我再怎麼解釋這跟地沒關係，你肯定都有見，我的確有地第一家在磚兒臺播出商業廣告片的廣告公司，現在我都持有磚兒臺兩個黃金時段的75秒廣告，但我從來不摻和ZZ，也從未想過在HK傳播ZZ，我要的是讓HK年輕人上籃球，上音樂、綜藝，上國際資訊和先進科技，能過得更好更快樂，甚至更深點能夠減古仔，增加社會安定，這就是我接手電視臺的目的，當然順便還能賺點錢，為社會名流就更好了，賺大錢我們在花旗，小錢在地，HK不賺都行。”
長居然順手在寫著記錄些什麼，明顯該記錄的秘書卻拉著秦羽燁在悄悄問說了些什麼，不懂國語來當什麼秘書啊！
可抬頭的長要結果：“搬不搬？”
讓衛東笑笑：“我說了，在HK不賺錢都可以，所以我並不在乎要把這裡騰出來建高檔住宅，主要還是沙田太遠了，不能給許可權讓我們這棟樓推翻重建得更高些麼，保證不改變用途。”
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