不過他很快就進工作狀態：
“你想要什麼樣的房子？”
張悅然就說：
“我想要離二中近一些的。”
王二海就說：
“那你算是找對地方了，離二中最近的樓盤就是篁勝新城，而我們山海地產，是篁勝新城的銷售總代理，從我們這邊買房，能給你拿到最優惠的價格。”
張悅然點頭說道：
“我也是聽朋友說你們這邊比較優惠，這才來這裡諮詢的，對了，我還想將我現在住的這套房子掛牌出售，不知道現在二手房市場怎樣呢？”
王二海就如實說：
“現在很多人都傾向於買新房，而咱們這個小縣城，客源有限，所以二手房掛牌價格不低，但是難賣出去的，除非掛出來的價格，比市場價低一些。”
張悅然點了點頭：
“這樣啊。”
然後又問：
“我買第二套房，首付要幾？”
王二海如實回答：
“現在政策是‘認貸不認房’，無論在什麼地方，第二套房的首付，都得不低於60%，而且貸款利率不低於基準利率的1.1倍。”
這是2014年的時候的政策，那時候房地產管控可嚴格了，不像現在，各種放寬政策，都沒多人買房。
“貸款利率多？”張悅然又問。
王二海如實說：
“這得看你是公積金貸款還是商業貸款。商貸現在利率高的，五年以上的商貸，利率在6.55%左右，1.1倍的話，那就是7.2%了，多，還要看你是貸哪個銀行的，四大行以及其他小銀行，每個銀行的利率都有些許差異。”
張悅然就說：“我是公積金貸款。”
王二海就說：“公積金的話，利率會低一些，五年以上4.25%左右，1.1倍的話，那就是4.67%。”
張悅然點頭：“這樣啊……我爸媽給我買我現在住這套房子的時候，用的是商貸，但是利率也才3.5，現在怎麼漲了這麼多，竟然就連公積金貸款也要4以上了。”
彼時正在房地產高速增長的時期，國家為了抑制炒房，不但出臺了種種限購政策，而且還把貸款的利率往上調了許多，但這依舊抵擋不住人們對房地產的狂熱。
“沒辦法，現在行就是這樣，房價一天一個價，現在手時機好的，你要是有充足的資金，趕上車總沒錯。”
王二海如此說道。
他作為房地產中介，自然是鼓吹房市上行，勸別人趕上車。
因為這樣他才能賺錢。
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