會議結束之後沒多久，陳霖便以“元老院示範民營南沙棉紡織廠籌備”的名義在墳院掛出牌子，開始招募民工開始土建工程。
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這個“元老院示範”是在陳小兵的提醒下專門向黎、鄒二位首長申請來得，目的不言而喻：請個護符。
籌備一立，就開始了土建工人招募工作。儘管專業的建築隊要從廣州派來得，但是工程還需要大量的力工，這些工作機會就全部留給南沙的陳氏族人了。
實習小組在南沙周圍勘探許久，最終選定了一無名河灣作為廠址。為了稱呼方便，實習小組便將這裡稱之為“工廠灣”。
經過黎果他們的實地觀測，從河上游到這裡，有將近3米的地勢落差，這個水頭不算太理想，但是已經足夠驅水。
確定了廠址之後，“紡工四人小組”裡的鄒楓開始設計能有效利用河水的水。他在墳院裡找了一線狀況良好的屋子作為設計室，擺上繪圖板和材，開始了設計工作。
四人小組雖然都是“紡工”，其實專業方向各有不同，元老院辦得紡織學校還做不到舊時空那麼分工細緻，而且據本時空的現狀還不得不做些“因地制宜”的改變。所以鄒楓的專業方向是紡織機械兼紡織建築類，還會一點印染，堪稱是個多面手。
鄒楓是男生，年齡也比三個孩子要大，相對要持重些。他每天上午去探勘採集資料，下午就在“設計室”裡畫圖紙。
三個生則幫忙複製圖紙和做相關的計算和文書工作。暫時們還沒有用武之地，除了幫忙之外，就是撰寫各種工藝流程和規範書。一旦進到廠房建設階段，們就擔負起工人的招募和培訓工作。
鄒楓的設計方桉其實對元老設計方桉的“本地化”落實。而這種水力機在整個海南已經設定過很多，是非常的方桉。
的計劃是河流中建造一座水壩，形2米左右的水頭。至於水，元老院的工業資料裡有多種水方桉，各有優缺點。在比較了客觀條件之後，鄒楓選擇了中水。
中水的原理是靠水水斗水的重量轉，河水從上游一側灌水斗中，驅水轉。而非常見的上數論那樣從頂部灌。所以它旋轉的方向和河水的流方向是相反的。
這麼做的好是可以把回水帶走，也不需要很大的水頭就可以驅。
它的基坑需要心修建，以便和中水的邊緣形一直弧線。這一彎曲的遞補稱之為曲線部，基坑底部和水之間的空隙非常狹窄，迫使水留在水斗，直到旋轉到轉周的最底部才排出。
水方桉選定之後，鄒楓開始設計力傳系統。這也是可以說是整個工廠的核心之一了。沒有傳系統的設計方桉，連廠房都無法確定的尺寸。
水的旋轉過錐齒帶一立軸旋轉，再過另一套錐齒傳到被稱為“天軸”的橫軸旋轉。這就是元老院目前所有工廠的車間裡都有的“天軸”。所有的裝置都是過垂直的傳軸或者皮帶來和這總軸連線，利用上面的旋轉來帶機的。只不過在大多數工廠裡，更多的是由蒸汽機而不是水機來提供力。
天軸需要多長，需要看裝置的數量和生產流程的佈局。在確定總軸的長度之後，鄒楓就可以確定廠房的長度，至於廠房的寬度，首先取決於沿著總軸佈置的機範圍，其次是機要儘量靠近圍牆，這樣才能使得工人在勞作的時候獲得最好的採。
廠房是磚木結構。即使元老院的鋼鐵工業有了長足的發展，木材依然是元老院最常見的建築材料之一。這次的廠房也是如此。
雖說是木結構的，但是主結構都是採用現代結構材料。無論是桁架、樑柱、樓板、牆板……全部是由鋸木廠按照一定的標準生產出來，也可以據尺寸進行定製。
鄒楓當然談不上有“設計”能力，他更多是按照據自己學習過的無數個方桉據現場況和資料進行“拼接”。所以他的設計非常之快。
這座南沙棉紡織廠的一期的廠房長20米，寬10米，為坡頂帶閣樓的磚木結構房屋。雖然從外表看這棟房屋有兩層窗戶，但是它其實只有一層，只是最底部設有一閣樓。為了取得良好的採效果，牆上的窗戶都開得很大，一部分是固定不能開啟的，一部分則被設定為可以開啟通風。
在廠房的一端設計了一個小型的棚屋，覆蓋在渠道上，用來容納和保護水。
這些全部設計完之後，孩子們據設計圖計算出需要訂購的建築材料的尺寸和數量，並且再加上百分之五的餘量，形了好幾份訂購單。由陳清親自送到廣州，給了吳毅駿。由他出面去訂購。
陳霖和陳定這些日子，則忙於與“工廠灣”和周邊土地的主人進行涉，以取得土地的使用權。
涉並不順利。一則陳霖不是族長，不能用族權來威迫使族人就範；二來他也實在拿不出什麼補償地主的。畢竟河邊的地都是好地，持有人大多不願意手；而且他們劃定的地域，涉及到的土地所有者居然有十一個。九個族人，二個外姓。難度之大也就可想而知了。
陳家叔侄在族中村裡素有人，總算談起來還不至於太過絕，但是一個多月也談了三家。
“這地也太難買了，我都加到行的三倍了……”陳霖滴咕道，“這都不肯賣，難不加到十倍？”
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