王給的那倆蘋果,清甜滋味到現在還在於龍裡打轉兒呢。這日常裡做的善事,就像給心裡頭那臺儀上了潤油,讓於龍腦袋瓜更清楚,能穩穩當當地應對那些麻一樣的局面。
這天,鄒明遠的電話就跟及時雨似的來了,電話那頭,鄒明遠那聲音帶著提攜後輩的熱乎勁兒:“於龍啊,晚上有個小範圍的房地產研討會,來的可都是圈裡有點分量的人,資訊量肯定大。你有沒有興趣跟我去聽聽,混個臉?”於龍那幾乎都沒咋猶豫,立馬就應下了。嘿,這可正是他求之不得的呢!從書本上的理論邁向那真實的戰場,這研討會不就是那座橋嘛。他得聽聽那真實戰場上的聲音,瞅瞅那些在市場裡沉沉浮浮的老兵,好把“房地產開發基礎”這門技能跟活生生的行業脈搏對對號。
研討會的地點選在一家高階酒店那私的會議廳裡。一進去,那厚重的羊地毯就跟個無聲的衛士似的,把大部分腳步聲都給吸收了。頭頂上那水晶吊燈,灑下一片和的暈,把整個地方照得亮堂堂的。空氣裡呢,飄著咖啡的香味兒,還有男士們上古龍水的味兒,更約約瀰漫著一種無形的東西,那“資源”,懂行的人一聞就知道。
再看那些與會的人,大多都四十往上了。男士們一個個西裝革履,那一個神;士們呢,套裝穿得緻得很,彼此之間談的時候,都帶著那種心照不宣的微笑,眼睛裡還著謹慎的打量,就跟在互相探底兒似的。
於龍跟在鄒明遠邊,穿著一合的深休閒西裝,襯得他姿那一個拔。可他那年輕的容貌,還有那陌生的面孔,在這堆人裡就像一顆小石子,“撲通”一聲扔進了平靜的湖面,悄沒聲兒地就引起了一圈圈好奇的漣漪。周圍人時不時就會瞟他一眼,心裡都在琢磨這小子到底啥來頭。
鄒明遠那可是門路,跟幾位相的朋友熱熱乎乎地打著招呼,順帶著就把於龍引薦給了眾人:“這位是於龍,一個特別有想法,還特別能幹實事的年輕人,我可太喜歡這小子了!”他這話一說,熱勁兒都快從電話裡溢位來了,手腕上那串檀木手串還隨著他的作輕輕晃悠著。
“喲,鄒總看好的人,那肯定不一般吶!”一位頭髮梳得油鋥亮,大腹便便的王總笑著應和道,眼睛在於龍上快速掃了一遍,那眼神里著評估的味兒,就好像在給於龍估價似的。
“於先生真是年輕有為啊,不知道目前在哪家高就呢?”另一位戴著金眼鏡,氣質幹的李總看似隨意地問道,可那眼神里卻著探究的勁兒。
於龍臉上帶著謙和的微笑,不不慢地應對著,那語氣不卑不的:“李總過獎啦,目前我就是自己索著做點小專案,主要是想跟鄒總和各位前輩好好學習學習。”他這話一齣口,既沒顯得自己多張揚,也沒出一怯懦,把姿態拿得那一個恰到好。他心裡也明白著呢,在況還不明朗的時候,保持一定的資訊模糊度,那可是必要的智慧,可不能啥都往外說。
簡單的寒暄過後,研討會就正式開始了。主講人是業一位有名氣的分析師,一上臺就開始講起來,容涉及近期土地政策解讀、融資環境變化,還有幾個熱點區域的發展前景啥的。
於龍找了個不顯眼的位置坐下,就像一個最專注的學生似的,目沉靜地投向講臺。這時候,他的大腦就像一臺高速運轉的計算機,“呼呼”地轉個不停。雖說“快速學習”狀態他沒主開啟,可“房地產開發基礎”這門技能,再加上提升後的“專注力”,讓他輕輕鬆鬆就能跟上講者的節奏。
那些曾經在書本上看著特別枯燥的語,像什麼“結構去槓桿”“都市更新容積率轉移”“REITs底層資產篩選”,這會兒在分析師結合案例一講解,立馬就變得鮮活起來,還特別有層次。於龍可不是聽,他還在那兒對比、分析、批判呢。分析師提到某個融資模式的風險點時,他心裡一樂,嘿,這跟他通宵研究時推匯出來的結論一模一樣;而對城西區域潛力與挑戰的分析,更是讓他心裡那幅關於城西的藍圖添了好多細節,考慮的維度也更多了。
他就像個安靜的觀察者,悄悄地運用著“察人心”的能力,捕捉著會場裡那些微妙的緒流和話語之外的機鋒。
就說那位王總吧,聽到某個競爭對手的名字時,眼角那是不易察覺地搐了一下,就好像被人到了痛似的;李總在提問環節,問題總是直指核心,一看就知道是個專業能力強,資訊網還特別廣的人;鄰座有個一直沉默寡言的中年人,聽到“環保建材本”時,手指無意識地在桌上敲擊了幾下,顯然對這事兒特別關注;再看鄒明遠,時不時就跟旁邊人低聲換意見,手腕上那串檀木手串在燈下泛著溫潤的澤,語速還是那麼快,可說的容往往都能切中要害。
於龍默默地把這些細節都記在心裡,就像拼拼圖一樣,一點點地構建著對這個圈層人格、利益關切和行事風格的初步認知。他心裡也清楚,自己年輕,又陌生,這既是劣勢,可也了他最好的保護。他可以低調地在這兒汲取養分,不用過早地暴在聚燈下,免得了眾矢之的。
研討會臨近尾聲,就到了自由流時間。人群三三兩兩地聚攏在一起,換著名片,還低聲談著,不知道在商量啥大事兒呢。於龍依舊沒有主湊上去,只是靜靜地站在一旁,消化著剛才那一大堆海量的資訊。他心裡還在琢磨著剛才聽到的那些容,想著怎麼把它們變自己以後有用的東西。
鄒明遠走過來,拍了拍他的肩膀,低聲音問道:“覺咋樣啊?是不是有點門道了?”
於龍點點頭,誠懇地說:“鄒哥,真是益匪淺吶。紙上得來終覺淺,現場聽這些前輩流,好多模糊的概念一下子就清晰了。”他尤其提到了對城西區域分析的那部分,說跟自己的一些想法特別有共鳴,就好像找到了知音似的。
鄒明遠眼中出讚賞的神,笑著說:“有悟就好。這個圈子啊,水深著呢,但也到都是機會。慢慢來,彆著急。”
就在這時,一個略顯輕浮的聲音了進來:“喲,鄒總,這位小兄弟面生得很啊,是哪家的青年才俊?”於龍轉頭一看,是個穿著包襯衫,頭髮心打理過的年輕男子,眼神里帶著幾分審視,還有那麼一不易察覺的倨傲,這不是許久沒直接出現的徐坤嘛。他邊還跟著個助理模樣的人,那助理低著頭,一副小心翼翼的樣子。
鄒明遠眉頭微微皺了一下,不過很快就恢復了笑容,笑道:“徐也來了。這是於龍,我一位很有潛力的朋友。”
徐坤上下打量著於龍,角勾起一抹意味不明的笑,那笑容裡著挑釁的味兒:“於龍?沒聽說過。看來這圈子是越來越熱鬧了。年輕人,想玩地產,本金夠厚嗎?這可不是過家家,沒點實力可不行。”他這話裡的挑釁意味,那是一點兒都不掩飾,就像一把明晃晃的刀子。
於龍面平靜得很,迎上徐坤的目,眼神清澈又沉穩,就像一潭深不見底的湖水。他淡淡地說:“徐說笑了,地產是專業和格局的競技場,我正在努力學習呢。”他沒有怒,也沒有退,語氣平淡卻帶著一不容小覷的力量,就好像在告訴徐坤,別小瞧了我。
徐坤嗤笑一聲,沒再說什麼,帶著助理轉走向另一群人,那背影著一不屑的勁兒。
【叮!拓展行業人脈,獎勵:現金1000元,“行業察”經驗增加。】
系統的提示在於龍腦海中響了起來。於龍心裡一喜,資金賬了,不過更寶貴的還是“行業察”經驗的增長。這讓他對剛剛吸收的資訊和觀察到的人,有了更深一層的理解和歸納能力,就好像給自己的大腦裝了個更厲害的理。
於龍隨著鄒明遠離開會場,這時夜已經深了。這次初驗,讓他算是窺見了地產圈的怪陸離與暗流湧。他收穫了知識,積累了初步的“行業察”,也到了來自像徐坤這類潛在競爭對手的明顯敵意。鄒明遠的引路那可真是彌足珍貴,不過前路還得自己一步步去闖。
於龍一邊走一邊琢磨著,那個關注“環保建材本”的沉默中年人,會不會有可能為“綠源”技的潛在合作者呢?要是能跟他合作,那“綠源”技說不定能更上一層樓。還有那徐坤,突然出現還刻意挑釁,是單純的驕縱,還是預示著更激烈的競爭即將拉開序幕呢?於龍心裡清楚,自己就像一條潛龍在淵,現在還不是施展手的時候,不過也得在這時候磨礪好自己的爪牙,靜靜等待那風雲變幻的時刻。
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