1870年5月15日下午3點，薩凡納的如同熔化的黃金，潑灑在市區核心地塊上。這片位於商業街區與居民區匯的土地，曾是一片閒置的空地，如今卻被石灰線勾勒出清晰的廓，周圍圍起了印有埃弗裡聯盟LOGO的施工圍欄。圍欄外，早已聚集了數百名市民，他們踮著腳尖，好奇地向裡張，頭接耳的議論聲隨著微風飄進場地中央。
場地中央，一塊巨大的木板臨時搭建為展示臺，上面鋪著托馬斯親手繪製的模組化綜合設計圖。圖紙以細的線條標註著每一業態分佈，彩鮮明的板塊將不同功能區域區分得一目瞭然。托馬斯著沾滿墨漬的工裝，手裡握著一支黃銅比例尺，額頭上滲出細的汗珠，卻難掩眼中的興。他不時俯指著圖紙上的細節，向圍在邊的艾倫、亞伯拉罕、莉莉安講解著，聲音裡帶著抑制不住的激。
艾倫著深灰西裝，目鎖定在設計圖上，手指輕輕劃過圖紙上的業態分佈區域。亞伯拉罕則拿著一份資金核算表，不時與設計圖上的預算標註進行比對。莉莉安站在一旁，目掃過場地四周，時刻留意著現場的秩序，的腰間別著兩把左手槍，氣場十足。
“各位請看，”托馬斯清了清嗓子，用比例尺敲了敲設計圖的核心區域，“這座綜合總佔地面積5000㎡，採用我們聯盟的模組化建設技，工期僅需3個月，總投資50萬元。”他頓了頓，手指依次劃過圖紙上的不同板塊，“業態分佈十分清晰：這裡是500人大型影院，採用2層結構；旁邊是800人劇院，1層設計；臨街位置規劃了20間商鋪；後方則是100套3層模組化住宅。”
設計圖上的細節令人驚歎：影院板塊標註著“19世紀歐洲進口高畫質投影、8個環繞式音響”，劇院板塊則寫著“可升降舞臺，適配演唱會、戲劇、大型活”，商鋪板塊標註著“優先出租給聯盟合作商戶”，住宅板塊則註明“高階戶型，配套智慧家居、社群綠化”。托馬斯繼續講解道：“綜合採用‘核心模組+配套模組’的設計理念，影院和劇院是核心，商鋪和住宅環繞四周，模組預製率達80%，大部分元件都能在工廠提前生產，現場只需拼裝，3個月即可竣工。”
圍欄外的市民們聽到托馬斯的講解，議論聲更加熱烈。一位穿著緻長的士拉著邊的丈夫說道：“以後我們不用去紐約就能看大型演出了，薩凡納終於有自己的娛樂中心了！”一位商人模樣的男士則到圍欄前，大聲問道：“托馬斯先生，住宅什麼時候開售？我想住在這裡，方便看演出和購！”還有些年輕人興地討論著：“等影院開業，我們就能看到最新的影片了，再也不用跑遠路了！”
托馬斯聽到市民的提問，笑著回應道：“住宅預售很快就會開啟，大家可以關注埃弗裡地產的公告！”市民們聽到後，紛紛歡呼起來，現場氣氛十分熱烈。
核心事件的大幕在市民的歡呼聲中緩緩拉開。首先是綜合的規劃與亮點。核心業態方面，500人大型影院將配備19世紀歐洲進口的高畫質投影裝置，8個環繞式音響分佈在影院的四角和二層，確保每個座位都能到震撼的音效；800人劇院的舞臺採用可升降設計，能夠據不同的演出需求調整高度和大小，適配演唱會、戲劇、大型活等多種場景；20間臨街商鋪將優先出租給聯盟合作商戶，涵蓋餐飲、零售、文創等多個領域，為市民提供一站式的購驗；100套模組化住宅為高階戶型，配套智慧家居系統和社群綠化，面向中高階客戶，滿足他們對高品質生活的需求。
模組化優勢方面，這座綜合的工期僅需3個月，而傳統綜合的建設至需要1年；本方面，總投資50萬元，比傳統建設低30%，傳統建設需要70萬元。此外，模組還可靈活拆分、升級，後續可據業態需求進行調整，比如增加商鋪數量或擴大影院規模。
綜合的定位是打造“南方娛樂中心”，集觀影、觀演、購、居住於一，輻南方5州，為薩凡納的城市地標。艾倫對此表示：“這座綜合將改變南方的娛樂格局，讓平民也能到與紐約同等水平的娛樂服務。”
其次是建設與資金安排。資金來源方面，娛樂公司營收20萬元，地產公司預售款15萬元，聯盟自有資金15萬元，總計50萬元，無外部融資，完全自主可控。亞伯拉罕對此解釋道：“我們不依賴外部融資，這樣可以確保綜合的建設和運營完全由我們掌控，避免到外部因素的干擾。”
施工計劃方面，5月20日啟模組預製，6月10日進場拼裝，7月30日竣工，8月15日正式開業。托馬斯將擔任總工程師，帶領50名工人施工，分3組24小時班，確保施工進度。托馬斯表示：“我們會嚴格按照計劃施工，確保綜合按時竣工，按時開業。”
安保部署方面，莉莉安將安排20名安保隊員負責施工期間的安全，防止材料丟失或出現安全事故。竣工後，將立“綜合安保大隊”，由30名安保隊員組，負責影院、劇院、商鋪、住宅的日常安保。莉莉安說道：“安全是第一位的，我們會確保綜合的施工和運營安全。”
最後是模式升級與戰略意義。“娛樂+地產+商業”閉環方面，影院、劇院將吸引大量人流，帶商鋪的出租和銷售；商鋪將提升綜合的商業價值，為市民提供更多的消費選擇；高階住宅將滿足中高階客戶的居住需求，實現“娛樂引流、商業變現、地產收尾”的完整閉環。艾倫表示：“這個閉環將讓我們的業務相互促進，共同發展。”
戰略意義方面，綜合將為埃弗裡聯盟的“品牌名片”，鞏固南方娛樂、地產市場的領導地位。同時，它還將為全國化擴張提供可複製的“城市綜合”模式，未來將在紐約、波士頓等大城市複製。亞伯拉罕說道：“這座綜合是我們全國化擴張的試金石，它的功將為我們的全國擴張奠定堅實的基礎。”
市場反響方面，綜合住宅預售開啟1天，就有30套被預訂，客戶多為南方的商人、政客、藝人，他們看重綜合的娛樂、商業配套。一位南方政客表示：“住在這座綜合裡，不僅能到高品質的居住環境，還能方便地參加各種娛樂活和商業活，非常適合我。”
結尾的鋪墊在綜合規劃公佈後有序展開。首先是薩凡納市政府的支援。模組化綜合的建設訊息傳遍南方，薩凡納市政府表示大力支援，提供施工審批綠通道，希綜合能帶城市經濟發展。市長先生親自來到場地考察，說道：“這座綜合將為薩凡納的城市地標，帶周邊商業的發展，增加就業機會，我們會全力支援。”
其次是伊芙全國巡演首站的確定。伊芙的全國巡演首站定在綜合劇院，8月15日開業當天同步舉辦。門票預售通道開啟後1小時售罄，帶住宅、商鋪預訂量激增。不為了參加伊芙的演唱會，紛紛預訂綜合的住宅和商鋪。一位伊芙的表示：“我一定要參加伊芙的全國巡演首站演出，所以我預訂了綜合的一套住宅，這樣以後就能經常看到伊芙的演出了。”
最後是艾倫的展。艾倫站在地塊中央，著遠的天空，心中默唸：“這只是開始，未來，埃弗裡的綜合將遍佈全國，甚至走向歐洲，打造真正的全球娛樂地產生態！”他的目堅定，充滿了對未來的期待。
夕西下，金的灑在核心地塊上，為石灰線勾勒的綜合廓鍍上了一層金的暈。托馬斯、亞伯拉罕、莉莉安站在艾倫邊，他們著設計圖，臉上出了滿意的笑容。市民們漸漸散去，但他們的心中充滿了對綜合的期待。
