1870年5月20日上午10點，薩凡納的毫無保留地傾瀉而下，過埃弗裡聯盟地產部設計中心巨大的落地窗，在長桌上鋪展開的一張張設計圖上投下明亮的斑。設計中心寬敞明亮，空氣中瀰漫著墨香與木材的淡淡氣息，四周的展架上陳列著過往模組化專案的模型與果，牆角的綠植鬱鬱蔥蔥，為這個充滿工業氣息的空間增添了幾分生機。
托馬斯著一件沾著些許墨漬的工裝，袖口挽至手肘，出結實的小臂，他手持黃銅比例尺，站在長桌中央的核心設計圖前，目炯炯。邊圍著3名技骨幹，他們手中各自拿著分割槽設計圖，不時與托馬斯低聲流，臉上滿是專注。長桌另一側，艾倫、亞伯拉罕、莉莉安與索菲亞圍坐，面前擺放著緻的業態分佈模型和厚厚的本核算表。艾倫指尖輕叩桌面，目落在核心設計圖上，神沉穩；亞伯拉罕則低頭翻閱著本核算表，眉頭微蹙，似乎在核對每一項資料；莉莉安雙手叉放在桌上，眼神銳利，時刻關注著方案中與安全相關的細節；索菲亞則饒有興致地打量著業態模型，不時手輕點模型中的商鋪區域，似乎在思考商業佈局的可能。
核心設計圖佔據了長桌的大部分空間，圖紙上，10畝地塊被劃分得清晰明瞭，不同的標註區分著各個業態。中央用紅標註的是1000人劇院，作為整個綜合的核心；東側藍標註的是500人影院，與劇院形娛樂雙核心；南側黃標註的是20間臨街商鋪，一字排開，面向繁華街道；北側綠標註的是50套3層模組化住宅，錯落有致；中間還預留出800㎡的綠化廣場，用淺綠線條勾勒出草坪、花壇與休閒座椅的位置，為整個綜合增添了一抹自然氣息。托馬斯手持比例尺，指向圖紙中央的劇院區域，聲音洪亮地講解道：“各位請看，我們將劇院置於核心位置，就是要打造南方的娛樂核心，讓這裡為所有人的焦點。”
長桌中央的業態模型小巧緻，卻將每個細節都展現得淋漓盡致。劇院的可升降舞臺清晰可見，下方的機械結構約可辨；影院的雙層觀影區層次分明，座椅排列整齊；商鋪的臨街櫥窗設計，甚至能看到模型中擺放的微型商品；住宅的臺佈局合理，每一戶都能到良好的視野。托馬斯出手指，輕輕點了點模型中的劇院舞臺，又指向影院的放映區，笑著說道：“所有模組都能在我們的預製工廠完生產，現場施工就像搭積木一樣簡單，不僅效率高，還能保證質量。”
索菲亞拿起模型旁的放大鏡，仔細觀察著住宅的部結構，驚歎道：“沒想到這麼小的模型，連臺的欄杆都做得這麼細緻。你們的模組化技真是越來越了。”托馬斯聞言，臉上出自豪的笑容，點了點頭：“我們對每一個細節都嚴格把控，確保模組拼接後能達到最佳效果。”
本核算表就放在業態模型的旁邊，上面用紅筆醒目地標註著關鍵資料。眾人的目都被吸引了過去，亞伯拉罕指著表格上的數字，向大家介紹道：“傳統的同規模綜合建設本大約需要30萬元，而我們的模組化方案僅需19.5萬元，本直降35%。工期方面，傳統建設需要12個月，我們過模組化技，將工期至2個月，6月1日啟施工，7月30日就能竣工。”
這個資料讓在場的人都出了驚訝的表。莉莉安忍不住說道：“本降低這麼多，工期還能到2個月，這簡直是個奇蹟。托馬斯，你們是怎麼做到的？”托馬斯笑了笑，準備在接下來的方案講解中詳細說明。
核心事件的大幕在眾人的期待中緩緩拉開。首先是方案核心亮點詳解。托馬斯清了清嗓子，拿起比例尺，開始詳細介紹模組化技的突破。“我們這次採用了‘超級預製模組’技，這是我們團隊經過多次試驗後的最新果。”他指著設計圖上的劇院區域，“劇院的舞臺、觀眾席、音響裝置預留位被整合為3大核心模組，每個模組都在工廠完整預製，包括部的座椅安裝、音響線路鋪設等。”
接著，他又指向影院區域：“影院則分為2大模組，分別是放映廳模組和裝置間與售票區模組。放映廳模組中，我們已經提前預留了高畫質投影裝置的安裝位置，並且完了座椅的固定和隔音理。”他頓了頓，繼續說道，“商鋪和住宅則採用標準化獨立模組，商鋪模組每間20㎡，臨街面寬4米，部預留了水電介面；住宅模組為兩室一廳戶型，單套80㎡，帶獨立臺，基礎裝修在工廠預製時就已完。最重要的是，我們能將拼接誤差控制在1釐米，確保整個綜合的結構穩固。”
技骨幹之一立刻補充道：“超級預製模組的優勢在於，將大部分複雜的工序都放在工廠完，現場只需要進行簡單的拼接，不僅提高了效率，還能避免現場施工帶來的各種誤差。”
隨後，托馬斯講解了業態功能聯的設計。“劇院與影院共後臺通道和裝置機房，這樣可以大大降低建設本，同時也方便後期的運營管理。”他指著模型中商鋪的位置，“20間商鋪鄰劇院和影院的出口，這樣可以最大限度地承接觀影觀演的人流，提高商鋪的客流量。”
他又指向住宅區域和綠化廣場：“住宅配套了專屬的綠化和休閒區，居民步行5分鐘就能到達所有業態，實現‘居住+娛樂+消費’的無銜接。綠化廣場不僅是居民的休閒場所，也可以作為演出後的聚集地，進一步提升綜合的人氣。”
最後，托馬斯公佈了方案的關鍵引數。“劇院採用2層結構，一層600座，二層400座，總共1000座，配備的可升降舞臺承重達5噸，可以滿足演唱會、戲劇、大型活等多種演出需求。”他說道，“影院為雙層結構，500座，支援高畫質投影，音響系統採用環繞式設計，確保每個座位都能到震撼的音效。商鋪單間20㎡，臨街面寬4米，非常適合開設餐飲、零售、文創等店鋪。住宅為兩室一廳戶型，單套80㎡，帶獨立臺，採良好，適合家庭居住。”
方案亮點講解完畢後，進了疑問與落地確認環節。亞伯拉罕首先提問，他看著本核算表，眉頭微皺：“托馬斯，2個月的工期是否包含部裝修？如果不包含，後期的裝修會不會影響開業時間？”
托馬斯早有準備，立刻回應道：“亞伯拉罕先生，您放心，我們在模組預製時就同步完了基礎裝修，比如牆面刷漆、地面鋪設、門窗安裝等。現場施工時，只需要安裝裝置和進行裝佈置，完全能按時竣工，不會影響首演的時間。”
亞伯拉罕聽後，點了點頭，臉上的疑慮消散了不。接著，莉莉安關注起了隔音效果，作為安保負責人，對噪音問題格外重視：“托馬斯，劇院和影院的隔音效果如何？會不會影響到相鄰的住宅和商鋪？”
托馬斯從邊的檔案中拿出一份測試報告，遞給莉莉安：“莉莉安士，這是我們的隔音模組測試報告。我們採用了雙層隔音模組+吸音棉填充的設計，經過多次測試，劇院演出時，相鄰的住宅和商鋪幾乎聽不到雜音。您可以看看這份報告，上面有詳細的測試資料。”
莉莉安接過測試報告，仔細翻閱起來，看完後，滿意地點了點頭：“很好，這樣就不用擔心噪音問題影響居民生活和商鋪經營了。”
在確認所有疑問都得到解答後，艾倫站起，目掃過在場的每一個人，語氣堅定地當場拍板：“方案過！立刻啟模組生產，6月1日進場施工，務必在7月30日前完工，為首場演唱會做好準備。”
眾人齊聲回應：“明白！”現場的氣氛瞬間變得熱烈起來，每個人的臉上都充滿了幹勁。
接下來是分工部署環節。艾倫看著托馬斯，說道：“托馬斯，你負責模組設計最佳化、預製工廠生產排程和現場施工總指揮。你要確保模組的質量和生產進度，同時合理安排現場施工，保證工期按時完。”
托馬斯立刻直板，回應道：“請艾倫先生放心，我一定全力以赴，確保綜合按時竣工。”
艾倫又看向亞伯拉罕：“亞伯拉罕，你負責對接融資和裝置採購，尤其是劇院的音響、燈裝置和影院的投影裝置。你要爭取拿到最優惠的價格，同時確保裝置能按時到貨。”
亞伯拉罕點了點頭：“沒問題，我已經聯絡了幾家裝置供應商，很快就能確定合作方，確保裝置採購工作順利進行。”
最後，艾倫看向莉莉安：“莉莉安，你負責提前規劃施工期間的安保工作和竣工後的安防佈局。施工期間，要確保材料和裝置的安全；竣工後，要制定完善的安防方案，保障綜合的正常運營。”
莉莉安站起，語氣幹練地回應道：“明白！我會立刻安排安保團隊，制定詳細的安保計劃。”
分工部署完畢後，眾人又針對方案的細節進行了最後的討論，確保每個環節都萬無一失。中午12點，會議圓滿結束，每個人都帶著自己的任務，匆匆離開了設計中心，開始著手落實工作。
結尾的鋪墊在會議結束後迅速展開。當天晚上，埃弗裡聯盟的預製工廠就啟了24小時班制度。工廠燈火通明，鋼結構切割聲、木板加工聲、機械的轟鳴聲織在一起，徹夜不息。首批10個核心模組，包括劇院舞臺模組、影院放映廳模組等，已經開始生產。工人們各司其職，有的在切割鋼材，有的在拼接木板，有的在進行模組的部裝修，整個工廠呈現出一片繁忙的景象。托馬斯親自來到工廠，監督生產進度，他不時走到各個生產環節，檢查模組的質量，確保每個模組都符合設計要求。
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