週五下午,蘇清雪提前回了家。
蕭天策正坐在沙發上看書,聽到門響,抬起頭。蘇清雪換了鞋,走過來,在他對面坐下,表有些嚴肅。把一份檔案放在茶几上:“有個事,想聽聽你的意見。”
蕭天策放下書,拿起那份檔案。
蘇清雪說:“城東那塊地,你還記得嗎?”蕭天策點頭。那塊地就是之前被周子豪卡住、後來用“空城計”賣出去的專案。蘇清雪繼續說:“買家資金出了問題,想轉手。價格得很低,比市場價低三。”
蕭天策翻開檔案,是那塊地的詳細資料。位置、面積、規劃、周邊配套,一應俱全。他看得很慢,每一頁都仔細研究。蘇清雪沒有催,坐在旁邊等著。
過了很久,蕭天策合上檔案,看著:“你想買回來?”
蘇清雪點頭:“價格確實低。但我不確定,是不是陷阱。周子豪那個人,吃了虧不會善罷甘休。”頓了頓,“所以我想聽聽你的看法。”
蕭天策想了想:“容本王想想。”
蘇清雪站起來:“不急。明天再說。”往書房走,走到門口忽然停下來,回頭看著他,“蕭鋒,不管你怎麼判斷,我都信你。”
蕭天策看著,沒有說話。蘇清雪笑了笑,推門進了書房。
那天晚上,蕭天策沒有睡。他坐在書桌前,面前攤著那份檔案,旁邊放著幾張白紙。他沒有寫東西,只是坐著,閉著眼睛。他在想那塊地。前世打仗的時候,他也經常這樣。戰報來了,不急著做決定,先想。想對方的意圖,想己方的實力,想各種可能。想了,再手。
第二天早上,蘇清雪起來的時候,蕭天策己經在廚房做早飯了。走過去,站在他旁邊。蕭天策頭也不回:“那塊地,可以買。”
蘇清雪愣了一下:“你想清楚了?”
蕭天策把煎蛋翻了個面:“想清楚了。第一,價格確實低。市場價的三,這個差價,值得冒險。第二,周子豪那邊,短期不會有作。他上次吃了虧,還在收拾爛攤子,顧不上這邊。第三,這塊地的位置,未來三年會有地鐵過。現在買,三年後翻倍。”
蘇清雪愣住了:“你怎麼知道地鐵的事?”
蕭天策把煎蛋盛出來,放在盤子裡:“查的。網上有規劃。”
蘇清雪盯著他看了好幾秒,然後笑了:“蕭鋒,你知道嗎,你剛才說的這些,比我們公司投資部的人分析得都清楚。”接過盤子,“還有呢?”
蕭天策又打了個蛋:“還有,買回來之後,不急著開發。等兩年,等地鐵線確定,等周邊配套起來,再手。到時候,不是賣地,是建商業綜合。”
蘇清雪愣住了:“商業綜合?你怎麼想到的?”
蕭天策把第二個煎蛋翻了個面:“查的。周邊有住宅區、有學校、有醫院,缺的是商業。建一個綜合,正好填補空白。”
蘇清雪沉默了很久。然後說:“蕭鋒,你真的是個怪。”
蕭天策把第二個煎蛋盛出來,放在另一個盤子裡:“本王就當是誇獎了。”
蘇清雪笑著搖頭,端著盤子走到餐桌前。蕭天策端著另一盤,跟在後面。兩人坐下,從窗戶照進來,落在餐桌上。
蘇清雪咬了一口吐司,看著蕭天策:“那就按你說的辦。”
蕭天策點頭。
週一,蘇清雪讓人去談那塊地。買家果然急著出手,價格一再,最後以市場價的三。籤合同那天,蘇清雪帶著蕭天策一起去。買家是個中年男人,臉灰敗,一看就是資金鍊斷了,急著變現。他看到蕭天策,愣了一下:“這位是?”
蘇清雪笑了笑:“我的顧問。”
買家點點頭,沒多問。簽完合同,買家走了。蘇清雪坐在會議室裡,看著那份合同,忽然笑了。轉過頭,看著蕭天策:“蕭鋒,你知道嗎,這塊地,我們三年前就想拿。當時對方開價太高,沒談攏。現在,我們用三分之一的價格買回來了。”
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