而看中的這家店鋪，剛好就位於這兩條線的匯。
兩間空鋪相連，門窗完好，門口石板路平整，無遮擋，完契合“雙流量覆蓋”的要求！
目前這鋪位已空置了好幾個月了，房東是個急於止損的老頭，距離上次開價之後已經過了一個月了，這次再來找房東談談！
王燦推門而時，房東老頭正蹲在院裡菸。
老頭兒一見王燦來了，如同見到了救星，眼睛一亮。
但是想起王燦上次的出價，老頭的眉頭又皺了起來，練練擺手：“20塊一個月真不行。姑娘，要是你不加錢的話，這店鋪我不租，你還是別看看吧！”
老頭的心理價位是40元一個月，但是顯然這個價格租不出去。
王燦沒接話，只是彎腰撿起碎磚在泥地上畫了兩條叉線：“您這鋪朝北，採比街口的鋪位差，正常月租該比街口低 5-8塊，30塊頂天，您要40元，就算等到明年也租不出去！現在您這鋪子已經空了塊半年了，這損失可不小！”
老頭聽了，眉頭皺的更了，狠狠地了一口煙。
王燦頓了頓，接著說道：“大爺，上次我給你的價確實低了一點，但是你這店採確實不行。咱們各讓一步，要是我店開得好，您這老街區的人氣能被帶活，兩年後您轉租時，租金至能漲 10塊；要是虧了，風險和損失都是我承擔，你賺到了房租，總比你把房子空著強。”
老頭心裡覺得王燦說的有道理。
他這點不能再繼續空著了，不然損失更大了！
老頭沉默半晌，終於咬咬牙道：“35，不能再低了！”
王燦微微一笑：“25。”
老頭盯著王燦，臉變了變——這姑娘殺價真狠！
他剛要開口，王燦已掏出錢袋：“各讓一步，25塊，押一付三，籤兩年。我今天付 100塊定金，明天就讓裝修隊進場，您不用再空等一天。要是不同意，我現在就去街尾那家空鋪，房東昨天還在問我租不租，20塊就能拿下。”
老頭雖然心裡在滴，但是想到王燦要是不租了，他的損失就更大了，只好咬咬牙，掐滅菸頭，點點頭道：“好，25就25，！”
王燦早就帶了充足的錢過來，二話不說就拿出提前準備好的合同：“這是合同，您看看有沒有什麼問題，沒問題現在我就可以簽約付錢。”
老頭急著收錢，瞅了一眼合同，沒太大問題，便在合同末尾簽上了自己的名字。
王燦簽好字，爽快地付了錢。
從看鋪、談判到籤合同，全程 42分鐘，效率堪比末世裡的突襲任務！
店鋪搞定後，接下來就是裝修。
王燦直奔清溪鎮常合作的永輝木材鋪，這家店速度快，而且用料實在。
王燦把提前寫好的新店地址遞給永輝木材鋪的老闆：“定製三套不鏽鋼作檯，檯面寬 60釐米、高 80釐米，兩天要送到這個地址！”
老闆一看是老客戶來了，立馬連聲答應。
接著，王燦又馬不停蹄地趕往布莊，扯了15米藍白格子布，既能做桌布又能做圍，本控制在 8塊錢；又去鐵匠鋪打 20長凳、10張八仙桌，桌子統統要求凳面防、桌可拆卸，方便後續搬遷或擴店。
每一筆採購都按照短期使用和長期複用的標準來，把本到極致！
回到鋪位，王燦簡單地弄了點吃的，接著便連夜畫好裝修佈局圖。
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