金穗確定賣，等待資金自回到銀行賬戶。
沒過多久《人民日報》發表了一篇文章，同時實施漲跌停板制度，單日盈虧被限定。
此政策一齣一些民紛紛拋售，票大跌，然而很快就跌停板，當日無法再易，一大批民只能眼睜睜看著資產水並被“鎖死”在賬戶裡，等待第二天繼續跌停。
而金穗早就將這一年賺來的32萬鉅款轉進了存摺裡。
這32萬金穗準備拿出兩萬備用，剩下30萬一半準備用於直接投資，與肖紅星合作擴大紅星的生產規模。另一半用於投資債券、基金、黃金、以及票等間接投資，其中票以新申購為主。
年前放假前公司開會年終會議，金穗便提出了購買土地建立獨立園區，並著手準備開設零售業務。
一直對金穗的提議全面採納的肖紅星卻對此有了不同意見。
“買土地？瘋了？咱們廠子生意再好也還沒好到能買土地的時候！”肖紅星覺得金穗是很有前瞻沒錯，可是也太大膽了！
“你聽我說。”金穗說，“購買土地建立園區這事並不是一時興起。”
“從長遠發展來看，購買土地是遲早的事。”
肖紅星道：“我們就不能先租賃麼！？等以後有充足的流資金再說！”
金穗說：“租賃花費的資金當然小，但是有一點。購買土地也是投資的一種方式，未來如果土地增值，這個資產不是我們的不說，租金可能還會增加，長期下來支付的租金可能都會超過購地款。”
“第二點，租賃土地比較限制發展，想要對園區做一點什麼改都還得經過土地主的同意。”
“第三也是最重要的一點，租賃存在的不確定太多。”
租約糾紛、地主違約，或是政府徵地拆遷等等都是大的變數。
“相反，購買土地利大於弊。”
“最重要的一點當屬資產增值的潛力是巨大的。”
金穗說，“尤其九月份京九鐵路通車，這意味著靖安市是國家支援鼓勵發展的城市，未來靖安市會迅速發展，這個時候購買土地是最佳時機。”
“購買土地後，這塊地的本就了我們工廠最核心的固定資產。如果幾年后土地價值增幅，我們公司價就會翻倍，如果土地價值沒什麼增幅，我們也沒有虧，建立獨立園區本來就是我們未來發展的目標。”
這個在此之前金穗就和肖紅星談過。
獨立園區建立起來了，對於土地的規劃也就更自由。
擁有了土地產權，公司完全可以據服裝生產的完整產業鏈規劃園區，設計、裁剪、製、倉儲、員工宿舍、展示廳等等都可以自由規劃，這樣有大客戶來考察或是談業務也能展現出他們的企業風貌。
“買土地還可以避免租金上漲和租約的風險。”
租賃土地每年都可能會面臨租金上漲的力，租約到期後可能也有無法續租的風險。那到時候園區一旦建立，搬遷的本的損失也是巨大的。
“土地和自建廠房是現在銀行最認可的抵押。有了產權，後續我們如果攻克零售業需要擴大再生產時，可以用這些作為抵押貸款，注更多資金。”
“至於你擔心的價格高的問題，現在工業用地的價格還是比較低的。”
現在各政府為了發展經濟，非常歡迎實業投資，尤其是製造業。過“招商引資”渠道購買工業用地，可以非常優惠的政策。
“我去區招商局瞭解過，現在土地的價格好商談，而且還有稅收優惠，‘三免兩減’，在水電路這種基礎設施配套上也會給予支援。”
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