有一個共識，越有錢的人越容易變得更加有錢。
當掌握的資本、渠道和訊息足夠多時，賺錢確實越來越容易……
之前搞九龍倉，某人“一手託兩家”，各種上不得檯面的手段和違規作一頓折騰才事。
事後由最大的益人包船王出面，甩出大把的利益才讓各方勢力滿意的閉。
這次對和黃手，曲某人已經有能力在規則的框架下，從容的作了……
他躲在暗利用資訊和資本優勢，合法合規的當漁翁，前臺肯定需要人做不那麼合法合規的事。
沒錯，這次站在前臺的人，只有老黃瓜一個……
李家誠的計劃很簡單。
過三步走，用最快的速度籌到足夠的錢。
第一步是，既然已經功主和黃，短期已經不需要再持有那麼多的份了。
所以，玩了一手“彈簧”，將和黃價推上高位後套現百分之四點三。
別小看這百分之四點三，一千九百三十五萬呢。
和黃的價不用竄太高，只要漲到十五塊五左右，就意味著能套出小三個億。
第二步是，高位套現一小點長實的份……
這是被臧副總和柏世珍忽略掉的，最重要的細節！
麥理思在記者答謝會上宣佈了兩個好訊息，一個是長實要開發紅磡，一個是和黃準備開發紅磡。
這裡面是有區別的。
雖然港府正在推工業北移，將現在已經與市區融合的古早工業用地轉為商住用地。
但推歸推，工業轉商住依舊需要審批。
長實自己囤的紅磡土地，以及靑洲英坭在紅磡的空置土地，已經獲准改變用途。連規劃都提前做好了，隨時可以工。
但老黃埔船塢的土地轉商住，是要走審批流程的。而這個流程，必然阻。
不需要李家誠作，也不需要曲卓或是沈壁在暗“幫忙”。港島的其他地產商，就會自覺地發揮影響力去幹擾……
港島雖然有五百萬人口，但真正能買得起中高檔住房，逛得起大型商超的有多？
李家誠打造的是高階社群和配套的商業，鎖定的客戶群是中等收以上家庭，就是所謂的中產。
青州英泥80萬平方英尺的臨海工業用地，黃埔船塢舊址190萬平方英尺，再加上李家誠提過去一些年局圍繞著兩片地方囤的地皮，加一起足有二十公頃呢
這要發展起來，有錢的中產都被吸走了，別家蓋的樓賣給誰？沒有住戶，依託樓盤建的門店、商超、食廣場哪來的客人？
沒有客人能租上價嗎？
所以，李家誠故意擺出一改捂著地皮切豆腐塊，小片開發等升值的慣用套路，一副要在短時間對整片地片進行整開發的架勢。就是勾引新鴻基、恆基、新世界、置地等競爭對手出手呢。
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