估值折價率低有什麼好？
不容易被惡意收購唄。
市值與估值本就沒差多，二級市場有點風吹草價稍微一漲，就需要溢價收購。
沒了套利空間，費那勁幹嘛？
再一個，李家誠作為“”的慣犯，一直以來都高度警惕別人他的家。
儘管公司上市後經歷了多次拆，依舊持有超過百分之三十的份。
這一次他敢冒險，是篤定主和黃加上紅磡專案啟，再加上民族結所帶來的振緒，長實價必定暴漲。
保守估計，起碼翻一翻。
市值遠遠高於估值的況下，誰會下場作長實？
李家誠的計劃是，獲取滙的默許，在十四五塊到十五塊五的價位上丟擲一千萬長實，以此套現一點四個億。
為什麼要得到滙的默許？
為了吃進祁德尊家族手中的和黃份，李家誠用長實抵押了六個億。
已經是抵押狀態了還拋票套現，典型的違規作嘛。沒有滙的默許，他想賣也賣不了……
第三步，開工建設的紅磡一期賣樓花和旺鋪預租，保守估計能收到一點五到兩個億。
錢走了，拿什麼蓋樓？
沒關係，長實的信譽是極好的。
施工隊是自家的，水泥是自家公司青州英坭供的，其他料也可以延期。
這三步加在一起，能籌到六個多億。
先把押在滙手裡的長實份贖出來，抹去質押狀態下拋售票的違規作。
再以信譽貸的方式二次貸款，低價吃下部分投資機構掌握和黃份，預計拿到總比的百分之二十到二十五。
剩餘的資金趁著民們熱消退，順勢以較低的價格收回部分之前丟擲的長實份。
這樣作的好是，不會驚二級市場。
只要不放出利好訊息，就可以在很長時間，一直將和黃的價在很低的位置上。
然後，一邊穩住曲卓和梅德韋河公司，一邊抓時機消化勝利果實。
等紅磡專案一期建付，大筆現金賬，再賣點二期的樓花和旺鋪預租，手裡有了充裕的資金，價拿下曲卓和梅德韋河手裡的份，或者部分拿下。
要看曲卓和梅德韋河兩家的意願。
最理想的是，曲卓保留百分之五，梅德韋河保留百分之五到百分之八。
因為，這兩方在李家誠眼中，都屬於對他事業有重大幫助的能量人士。留在和黃董事會，未來是有巨大好的。
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