83年7月末，利家的希慎興業，從麗華公司當家人楊志雲手中，買下了舊翼百分之七點五的份後，又在8月從資金流枯竭，瀕臨破產的新景手中，買下了另外百分之七點五。
轉過年，希慎興業、海天投資，聯合太古集團對外公佈，達合作開發協議，共同開發麗華酒店舊翼12萬平方尺土地。
嗯，希慎興業排在前面，作為專案領銜擔當。
隨後，利銘澤找再次拜訪麗華公司。同楊志雲坦言，三家計劃在舊翼土地上合作開發集寫字樓、商場和酒店的綜合商業。
一旦專案落地，必然對比鄰的麗華公司造衝擊。
現在的況是，要麼競爭中所有人都利益損。要麼四家聯手，對近21萬平方尺土地進行整規劃，整開發……
佳寧和置地聯手拿下的是麗華酒店舊翼。有舊翼，自然就有新翼。
“新翼”8萬多近9萬平方尺土地，依舊由楊家的麗華公司持有，主營的是麗華酒店。
新舊兩片地加在一起，有接近21萬平方尺，拆分前為尖沙咀最大地塊，堪稱城中之城。
對於利銘澤的提議，楊志雲是堅決不同意的，主要是心裡有氣。
佳寧、置地和新景只繳納頭期，中途資金鍊斷裂，後續款項一直拖著。
因為總支付款未過半，如果佳寧持有的舊翼份在資產清算中流空，按照港島當下法律，所有權將會回到麗華公司手中。
結果，海天基金了一道。
更關鍵的是，去年趁著全港悲觀緒濃厚，希慎興業以白菜價從麗華手中買走了舊翼的百分之七點五。
眼下港島樓市回暖的曙近在眼前，幾家又合夥搞這麼一齣，簡直就是佔便宜沒夠。
啥曙？
按照宣傳和聽到的風聲，港島聯合財團在華爾街大賺特賺後，84年年初就會迴轉資金救市。
同樣是按照宣傳和聽到的風聲，聯儲開年後必降息。屆時各大國際投行吃完元升值紅利，也必然將錢重新撒向全世界，其中一定有港島的一份。
雙重影響下，儘管港島因為歸屬問題懸而未決，金融和樓市大漲重回巔峰不太可能，但回暖是必然的。
畢竟大多數人選擇留下嘛。
人在，市場就在。
市場在，金融和樓市就有支撐。
陸不也保證了麼，一切都不會有變化。雖然只是口頭上的……
道理歸道理，奈何形勢比人強。即便楊志雲心裡再氣，面對利銘澤丟擲的，帶有威脅質的橄欖枝，也不敢太過強的拒絕，只能祭出拖字訣。
說是拖，其實就是變相的拒絕。
但兩個月之後，楊志雲開始慶幸，慶幸自己當時控制住了緒，留下了足夠的騰挪餘地。
一月聯儲不降息，二月還不降，三月依舊不降。那個什麼港島聯合財團也乾打雷不下雨，不見有任何實際作。
再疊加上港島何去何從的悲觀緒不斷發酵，哪還有什麼樓市回暖的曙呀。
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